投資用区分所有

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ガレリアレジデンス南千住

Name: ガレリアレジデンス南千住
Price: 26100000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,610 万円

表面利回り約4.13%

間取り: 1K
専有面積: 25.23㎡
所在階: 11階建ての2階
向き: 東

東京都台東区清川２丁目
東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩8分 / つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩10分 / JR常磐線「南千住駅」徒歩10分

0037-6001-05896

IP電話ご利用のお客様： 03-5820-1930

ピタットハウス
浅草橋店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年2月14日10時00分
入札会場: グランドプリンスホテル新高輪暁光

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

3路線2駅徒歩10分圏内　区分オーナーチェンジ物件

家賃年間収入1,080,000円　表面利回り約4.13％
建物賃貸借契約書あり　管理委託契約書あり　管理解約可能
賃貸借期間2024年11月1日〜2026年10月31日

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ平面駐車場宅配ＢＯＸ小学校徒歩10分以内閑静な住宅街常時ゴミ出し可能
セキュリティ	オートロック TVモニター付きインターホン
部屋設備	バルコニークローゼット給湯 24時間換気システム
キッチン	システムキッチン浄水器２口コンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機温水洗浄便座浴室暖房

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ガレリアレジデンス南千住
所在地	東京都台東区清川２丁目 MAP
築年月	2022年8月	階数	11階建ての2階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	60戸
間取り	1K (2階：洋室8.0帖)	向き	東
専有面積	25.23㎡（壁芯）	バルコニー面積	2.88㎡

費用

価格(表面利回り)	2,610 万円（約4.13%）
満室時想定賃料	約108万円（年間）	その他収入
管理費	4,870円/月	修繕積立金	1,210円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 20,000円/月（税込）　バイク置き場：あり 3,000円/月（税込）　駐輪場：あり 200円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST409616
その他制限
その他	施工会社（新三平建設（株）） / 管理会社（株式会社国土信和） / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年2月7日	次回更新予定日	2026年2月26日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。