間取り図
グランデュオ蒲田西館
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投資用一棟売り

フルセイル雑色

17,090 万円
表面利回り  約4.50%
間取り
1K
建物面積
197.35㎡
土地面積
121.40㎡ (36.72坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 東京都大田区仲六郷２丁目３８番７号
  • アイコン: 交通 京急本線 「雑色駅」 徒歩5分 / 京急本線 「六郷土手駅」 徒歩16分 / 東急多摩川線 「蒲田駅」 徒歩20分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09259
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
point!
売一棟収益物件　年間想定利回り４．５％　土地面積約３６．７２坪
  • ２０２６年１月築　京急本線 「雑色」 駅から徒歩５分の好立地
  • 制震ダンバー設置　３階建て１Ｋ９世帯　年間想定賃料約７６９万円
  • 学生、単身者に便利な立地・住環境・設備が揃った一棟アパート
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設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
バス・トイレ
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 フルセイル雑色
所在地 東京都大田区仲六郷２丁目３８番７号 MAP
建物面積 197.35㎡（内法） 土地面積 公簿： 121.40㎡ (36.72坪)
間取り 1K （専有面積｜最小：18.28㎡～最大：18.53㎡） 階建て 3階建て
総戸数 9戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 2026年1月
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 17,090万円
表面利回り 約4.50% 年間収入(想定) 約769.2万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 未完成
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 2026年1月下旬予定 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 準防火地域　第2種高度地区　特別工業地区

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：売一棟収益物件　年間想定利回り４．５％　土地面積約３６．７２坪　２０２６年１月築　京急本線 「雑色」 駅から徒歩５分の好立地　制震ダンバー設置　３階建て１Ｋ９世帯　年間想定賃料約７６９万円　学生、単身者に便利な立地・住環境・設備が揃った一棟アパート / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST409626
情報登録(更新)日 2025年9月8日 次回更新予定日 2025年9月23日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 売一棟収益物件　年間想定利回り４．５％　土地面積約３６．７２坪　２０２６年１月築　京急本線 「雑色」 駅から徒歩５分の好立地　制震ダンバー設置　３階建て１Ｋ９世帯　年間想定賃料約７６９万円　学生、単身者に便利な立地・住環境・設備が揃った一棟アパート

周辺環境

  • グランデュオ蒲田西館
    グランデュオ蒲田西館：1,675m
ショッピング施設
グランデュオ蒲田西館
1675m
役所
大田区役所
1683m
郵便局
大田仲六郷郵便局
474m
図書館
大田区立六郷図書館
898m
交番
蒲田警察署
1392m
公園
多摩川六郷橋緑地
1357m
病院
独立行政法人地域医療機能推進機構東京蒲田医療センター
1329m
銀行
芝信用金庫雑色支店
140m
買物
オーケー仲六郷店
246m
コンビニ
ローソンストア100雑色店
276m
ドラッグストア
サンドラッグ雑色店
221m
ホームセンター
Francfranc東急プラザ蒲田店
1589m
レンタルビデオ
ゲオグランデュオ蒲田店
1738m
飲食店
ガスト雑色駅前店（から好し取扱店）
225m
複合モール
エフワンサン布川
224m

取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/4（日）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料
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生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地 大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口 748,081人
人口増減率(2015年/2020年) 104.3%
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