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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。
最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。
物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。
最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。
- 入札受付締切日時
- 2025年9月20日10時00分
- 入札会場
- グランドプリンスホテル高輪
- 空室4部屋あり 社員寮・物置など賃貸以外の利用も検討可能です
- 2025年4月 外壁塗装・階段塗装・室内リフォーム実施済
- 周辺は閑静な住宅街 室内案内可能です 是非ご検討ください
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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冷暖房
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ソルテーラ350 | ||
| 所在地 | 東京都八王子市元本郷町１丁目１5−4 MAP | ||
| 建物面積 | 140.40㎡（内法） | 土地面積 | 公簿： 135.72㎡ (41.05坪) |
| 間取り | 1R （専有面積｜最小：17.55㎡～最大：17.55㎡） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 8戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1991年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南側6.0ｍ公道に10.0ｍ接道/西側6.0ｍ私道に10.0ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 3,180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約9.37% | 年間収入(想定) | 約298万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 西側道路は43条2項2号の協定がありますが参加していないため角地緩和の適用はありません。 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし バイク置き場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 水回り | （2025年05月）：給湯器 | ||
|---|---|---|---|
| 内装 | （2025年05月）：壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等） | ||
| 外装 | （2025年05月）：外壁 | ||
| 共用部 | （2025年05月）：階段塗装 | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：表示価格は「最低売却価格」です。最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが交渉の結果、契約に至らない可能性があります。最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。その後開札、落札（交渉権利）者を決定します。 詳細はお問い合わせ下さい。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST409676 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年9月2日 | 次回更新予定日 | 2025年9月27日 |
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 南西角地：40坪で資産価値の高い物件です。2025年4月 建物：外壁塗装・階段塗装・室内リフォーム（空室のみ）済是非ご検討ください
周辺環境
- 小学校
-
八王子市立第二小学校488m
- 中学校
-
八王子市立第四中学校507m
- 幼稚園、保育園
-
白百合ベビーホーム261m
- 高校
-
私立八王子高校1068m
- 役所
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八王子市役所977m
- 郵便局
-
八王子中野上町郵便局637m
- 図書館
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八王子市中央図書館1386m
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多賀公園1219m
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八王子市小児・障害メディカルセンター1138m
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多摩信用金庫八木町支店460m
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エコス大横店919m
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セブンイレブン八王子元本郷町店204m
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京王百貨店セレオ八王子店2299m
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スギ薬局八王子八木町店505m
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イゲタヤ八日町本店1326m
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私立工学院大学八王子キャンパス2903m
- レンタルビデオ
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ゲオ西八王子店1389m
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夢庵八王子西店279m
- 複合モール
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ファッションセンターしまむら中野上町店1420m
取扱店舗
- 交通
- 京王線・井の頭線明大前駅改札より正面方向へ約１０ｍ正面ビルの3階となります。
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水・木曜日・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
0037-6001-02012
無料
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
八王子市の暮らしデータ
八王子市は、都心から西へ約40kmの距離に位置しています。地形はおおむね盆地状で北・西・南は海抜200〜800mほどの丘陵地帯に囲まれ、東は関東平野に続いています。市内には21の大学等が立地し、約9万人の学生が学ぶ全国有数の学園都市でもあります。2015年には東京都初の中核市となり、2017年には市制施行から100年を迎え、人口58万人の多摩地区のリーディングシティとして、発展を続けています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 八王子市元本郷町3-24-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.hachioji.tokyo.jp/ |
| 総人口 | 579,355人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 100.3% |