投資用区分所有

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天王台ファミールハイツ２号棟

Name: 天王台ファミールハイツ２号棟
Price: 5800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

580 万円

表面利回り約9.72%

間取り: 3DK
専有面積: 59.36㎡
所在階: 4階建ての3階
向き: 南西

千葉県我孫子市泉
JR常磐線「天王台駅」徒歩13分 / JR成田線「東我孫子駅」徒歩22分

0037-6001-07739

IP電話ご利用のお客様： 04-7185-9344

ピタットハウス
天王台店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年9月20日10時30分
入札会場: ルミエールグランデ流山おおたかの森

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

【オーナーチェンジ物件】表面利回り9.72％

2021年5月大規模修繕工事実施済。管理体制良好。
自転車・バイク・ミニバイク置場使用料無料。
和室⇒洋室に間取り変更済。3DKタイプの間取り。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス
通信	光回線ＣＡＴＶ
部屋設備	室内洗濯機置場給湯
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	追い焚き風呂シャワーバス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	天王台ファミールハイツ２号棟
所在地	千葉県我孫子市泉 MAP
築年月	1977年8月	階数	4階建ての3階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	161戸
間取り	3DK	向き	南西
専有面積	59.36㎡（壁芯）	バルコニー面積	8.40㎡

費用

価格(表面利回り)	580 万円（約9.72%）
満室時想定賃料	約56.4万円（年間）	その他収入
管理費	5,100円/月	修繕積立金	10,640円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 4,500円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST409681
その他制限
その他	管理会社（三菱地所コミュニティ株式会社） / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年8月31日	次回更新予定日	2025年9月17日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

柏タカシマヤ：7,025m
我孫子東邦病院：975m
我孫子市民図書館：2,241m
我孫子警察署：1,606m
天王台西公園：798m
我孫子市立高野山小学校：610m
我孫子市立我孫子中学校：906m

ショッピング施設: 柏タカシマヤ

7025m
病院: 我孫子東邦病院

975m
図書館: 我孫子市民図書館

2241m
交番: 我孫子警察署

1606m
公園: 天王台西公園

798m
小学校: 我孫子市立高野山小学校

610m
中学校: 我孫子市立我孫子中学校

906m
幼稚園、保育園: エーデル幼稚園

277m
高校: 千葉県立我孫子高校

1587m
役所: 我孫子市役所

1089m
郵便局: 我孫子泉郵便局

483m
銀行: 千葉銀行天王台支店

1221m
買物: マルエツ天王台店

767m
コンビニ: ローソン我孫子泉店

327m
ドラッグストア: クリエイトエス・ディー我孫子高野山店

435m
ホームセンター: ケーズデンキ我孫子店

1740m
大学: 私立中央学院大学

2708m
レンタルビデオ: TSUTAYA新取手店

7246m
飲食店: 幸楽苑我孫子店

542m
複合モール: 紳士服コナカ我孫子店

864m

生活情報

我孫子市の暮らしデータ

我孫子市は、千葉県の北西部(東葛地域)、都心から30km圏に位置しています。上野東京ラインの開通により、我孫子〜東京間は最速38分で結ばれ、都心へのアクセスがますます便利になりました。都心から一番近い天然湖沼で野鳥の宝庫でもある「手賀沼」や利根川に囲まれた自然豊かなまちで、白樺派をはじめ多くの文人たちが居を構えた文学のまちでもあります。

基本データ

市区役所所在地	我孫子市我孫子1858
公式ホームページURL	https://www.city.abiko.chiba.jp/
総人口	130,510人
人口増減率(2015年/2020年)	99.2%