投資用一棟売り

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リーブルファイン八潮市古新田２期　１号棟

Name: リーブルファイン八潮市古新田２期 １号棟
Price: 75400000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

7,540 万円

表面利回り約6.80%

間取り: -
建物面積: 233.51㎡
土地面積: 209.00㎡ (63.22坪)
階建て: 2階建て

埼玉県八潮市大字古新田
つくばエクスプレス「八潮駅」バス9分「潮止橋南」徒歩7分 / つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩23分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

近隣に小学校や保育園がありファミリー世帯に住みやすい環境

間取りは生活動線に配慮しており生活しやすくなっております
バストイレ別・独立洗面台付きで賃貸募集しやすい仕様です
ＴＶインターホン・浴室乾燥機・対面式キッチンなどの充実の設備

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス
部屋設備	室内洗濯機置場給湯
バス・トイレ	追い焚き風呂バス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	リーブルファイン八潮市古新田２期　１号棟
所在地	埼玉県八潮市大字古新田 MAP
建物面積	233.51㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 209.00㎡ (63.22坪)
間取り	-	階建て	2階建て
総戸数	4戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2025年2月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側6.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	7,540万円
表面利回り	約6.80%	年間収入(想定)	約512.8万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴無）
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限	景観法

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台）

備考

特定事項
その他	備考：近隣に小学校や保育園がありファミリー世帯に住みやすい環境。間取りは生活動線に配慮しており生活しやすくなっております！バストイレ別・独立洗面台付きで賃貸募集しやすい仕様です。ＴＶインターホン・浴室乾燥機・対面式キッチンなどの充実の設備。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST409745
情報登録(更新)日	2025年9月5日	次回更新予定日	2025年9月19日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

近隣に小学校や保育園がありファミリー世帯に住みやすい環境。間取りは生活動線に配慮しており生活しやすくなっております！バストイレ別・独立洗面台付きで賃貸募集しやすい仕様です。ＴＶインターホン・浴室乾燥機・対面式キッチンなどの充実の設備。

周辺環境

ライフ水元店：2,003m
プラーレ松戸：6,068m
八潮市役所駅前出張所：1,835m
八潮市立潮止中学校：1,316m

買物: ライフ水元店

2003m
ショッピング施設: プラーレ松戸

6068m
役所: 八潮市役所駅前出張所

1835m
中学校: 八潮市立潮止中学校

1316m
小学校: 八潮市立中川小学校

466m
幼稚園、保育園: 八潮市立古新田保育所

525m
高校: 東京都立足立東高校

3315m
郵便局: 八潮古新田郵便局

419m
図書館: 葛飾区立西水元地区図書館

1967m
交番: 綾瀬警察署

4406m
公園: 八潮南公園

731m
病院: 仁生社江戸川病院高砂分院

914m
銀行: 足立成和信用金庫六木支店

1983m
コンビニ: ローソン西水元三丁目店

1464m
ドラッグストア: クリエイトエス・ディー葛飾西水元店

1846m
ホームセンター: ノジマ八潮店

1949m
大学: 私立東京理科大学葛飾キャンパス

4118m
レンタルビデオ: ゲオフレスポ八潮店

1889m
飲食店: すき家足立六木店

2027m
複合モール: ワークマン三郷戸ヶ崎店

1673m

生活情報

八潮市の暮らしデータ

八潮市は、埼玉県の東南部、都心から北東15kmに位置し、東は三郷市、南は足立区・葛飾区・西と北は草加市に接しています。市内には、中川・綾瀬川・垳川・大場川・伝右川の一級河川が流れ、北足立台地と野田台地にはさまれた中川低地の南端に位置しています。首都高速道路の開通や、区画整理事業による都市基盤の整備、つくばエクスプレス八潮駅の開業などがあり、人口が増加しています。一人ひとりにとって、八潮市に住むこと、住み続けることを誇りに思える「住みやすさナンバー1のまち　八潮」を目指しています。

基本データ

市区役所所在地	八潮市中央1-2-1
公式ホームページURL	https://www.city.yashio.lg.jp/
総人口	93,363人
人口増減率(2015年/2020年)	107.7%