投資用一棟売り

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サウザンドリーフ

Name: サウザンドリーフ
Price: 77600000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

7,760 万円

表面利回り約8.50%

間取り: 1R
建物面積: 172.33㎡
土地面積: 103.97㎡ (31.45坪)
階建て: 3階建て

神奈川県川崎市高津区下作延４丁目
JR南武線「津田山駅」徒歩10分 / 東急田園都市線「溝の口駅」徒歩13分 / JR南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩15分

0037-6001-08937

IP電話ご利用のお客様： 044-380-7752

ピタットハウス
登戸店

◆南武線「津田山」駅歩10分　◆田園都市線「溝の口」駅歩13分

◆第一種中高層住居専用地域　◆土地：約３１．４５坪　整形地
◆管理会社：スターツアメニティー株式会社

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	サウザンドリーフ
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延４丁目 MAP
建物面積	172.33㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 103.97㎡ (31.45坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：12.39㎡～最大：15.52㎡）	階建て	3階建て
総戸数	12戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	1990年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	指定なし
私道	なし
接道	南東側4.0ｍ公道に9.9ｍ接道/北東側7.0ｍ公道に9.3ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	7,760万円
表面利回り	約8.50%	年間収入(想定)	約660万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST410004
情報登録(更新)日	2025年9月22日	次回更新予定日	2025年10月16日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 川崎市立上作延小学校

354m
中学校: 川崎市立西高津中学校

1422m
幼稚園、保育園: 津田山幼稚園

201m
高校: 私立洗足学園高校

1579m
役所: 川崎市高津区役所

840m
郵便局: 川崎上作延郵便局

667m
図書館: 川崎市立高津図書館

1758m
交番: 高津警察署

1754m
公園: 梶ケ谷第一公園

1544m
病院: 虎の門病院分院

1467m
銀行: 芝信用金庫溝ノ口支店

720m
買物: まいばすけっと下作延5丁目店

310m
コンビニ: セブンイレブン川崎下作延店

282m
ショッピング施設: 玉川タカシマヤ

3232m
ドラッグストア: ドラッグセイムス梶ケ谷不動前店

301m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店

1117m
大学: 私立洗足学園音楽大学

1719m
レンタルビデオ: ゲオ野川店

3442m
飲食店: かつや川崎梶ヶ谷店

366m
複合モール: 上州屋溝ノ口店

355m

生活情報

川崎市の暮らしデータ

川崎市は、自然豊かな多摩川に面し、市内を縦断するJR南武線に加え5つの私鉄が横断する利便性の高い人口増加が続くまちです。首都圏有数の広さを誇る生田緑地には「藤子・F・不二雄ミュージアム」、川崎駅前には世界有数の音響を誇る「ミューザ川崎シンフォニーホール」、さらに市内に2つの音楽大学や日本初の映画の専科大学が立地するとともに、スポーツではJリーグ川崎フロンターレ等の数多くのトップチームが活躍しています。

基本データ

市区役所所在地	川崎市川崎区宮本町1
公式ホームページURL	https://www.city.kawasaki.jp/
総人口	1,538,262人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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