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間取り図
部屋写真1
江戸川区立小岩第一中学校
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小岩郵便局
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小岩警察署
岩倉病院
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マンション

東急ドエル・アルス小岩（0203）

5,480 万円
管理費  16,200 円
修繕積立金  12,960 円
間取り
2SLDK
専有面積
73.45㎡
所在階
8階建ての2階
向き
南東
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区南小岩８丁目
  • アイコン: 交通 JR総武・中央緩行線 「小岩駅」 徒歩10分 / 京成本線 「江戸川駅」 徒歩17分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09193
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5668-1050
ピタットハウス
小岩店
point!
洋室５帖以上×充実収納の新規内装リノベでゆとりの７３平米物件。
  • 壁仕切りのない対面キッチンで開放的な空間。食洗器で時短・節水。
  • 再開発が進み、下町情緒と都市の利便性が融合する小岩エリア。
  • 管理体制良好×駅徒歩１０分で通勤・居住に安心と快適さを。
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担当店舗：ピタットハウス小岩店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 小学校徒歩10分以内
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
  • BSアンテナ
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
  • TVモニター付きインターホン
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 給湯
  • 納戸
  • 全居室収納
  • 南面バルコニー
  • 陽当り良好
  • リノベーション
  • 24時間換気システム
  • 南向き
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • ３口コンロ
  • 食器洗浄乾燥機
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
特徴
  • 外観タイル張り
  • ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別 マンション
建物名称 東急ドエル・アルス小岩（0203）
所在地 東京都江戸川区南小岩８丁目 MAP
築年月 1987年1月 階数 8階建ての2階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造　鉄筋コンクリート造 総戸数 26戸
間取り 2SLDK (2階：LDK14.3帖/洋室5.5帖/洋室5.5帖/S5.0帖) 向き 南東
専有面積 73.45㎡（壁芯） バルコニー面積 3.71㎡

費用

価格 5,480万円（税込）
管理費 16,200円/月 修繕積立金 12,960円/月
家賃保証 借上保証
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 空室（入居歴有） 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 相談

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：あり 500円/月（税込）　駐輪場：あり 250円/月（税込）

リフォーム

リノベーション （2026年06月）：キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換照明交換／給湯器（追焚機能）交換／下足入全クロス貼替／アクセントクロス／ハウスクリーニング

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST410089
その他制限
その他 施工会社（（株）辰村組） / 管理会社（日本ハウズイング（株）） / 管理組合：あり / 備考：給水管・ガス管長期１０年保証付き。 / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2026年6月2日 次回更新予定日 2026年6月17日

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 洋室５帖以上×充実収納の新規内装リノベでゆとりの７３平米物件。壁仕切りのない対面キッチンで開放的な空間。食洗器で時短・節水。再開発が進み、下町情緒と都市の利便性が融合する小岩エリア。管理体制良好×駅徒歩１０分で通勤・居住に安心と快適さを。浴室には、浴室乾燥機・追炊機能が標準装備で雨の日の洗濯も安心。洗面にはタオル収納に便利なサイドキャビネット設置。大容量ウォークインクローゼット、汎用性の高い可動棚付き収納有。

周辺環境

  • セブンイレブン南小岩店
    セブンイレブン南小岩店：121m
  • プラーレ松戸
    プラーレ松戸：7,769m
  • ノジマイトーヨーカドー小岩店
    ノジマイトーヨーカドー小岩店：900m
  • シャポー小岩
    シャポー小岩：849m
  • 岩倉病院
    岩倉病院：729m
  • 江戸川区役所
    江戸川区役所：3,152m
  • 小岩郵便局
    小岩郵便局：141m
  • 江戸川区立小岩図書館
    江戸川区立小岩図書館：459m
  • 小岩警察署
    小岩警察署：762m
  • 江戸川区立小岩第一中学校
    江戸川区立小岩第一中学校：561m
コンビニ
セブンイレブン南小岩店
121m
ショッピング施設
プラーレ松戸
7769m
ホームセンター
ノジマイトーヨーカドー小岩店
900m
複合モール
シャポー小岩
849m
病院
岩倉病院
729m
役所
江戸川区役所
3152m
郵便局
小岩郵便局
141m
図書館
江戸川区立小岩図書館
459m
交番
小岩警察署
762m
中学校
江戸川区立小岩第一中学校
561m
小学校
江戸川区立東小岩小学校
275m
幼稚園、保育園
太陽の子東小岩保育園
191m
幼稚園、保育園
江戸川白百合幼稚園
548m
高校
私立江戸川女子高校
554m
公園
江戸川河川敷緑地
1668m
銀行
朝日信用金庫小岩支店
339m
買物
まいばすけっと南小岩3丁目店
287m
買物
ワイズマートディスカ南小岩店
361m
ドラッグストア
ドラッグセイムス南小岩7丁目店
378m
ホームセンター
ニトリ小岩環七店
1949m
大学
私立和洋女子大学
3036m
レンタルビデオ
ゲオ市川南店
2982m
飲食店
吉野家南小岩店
49m

取扱店舗

ピタットハウス小岩店
ピタットハウス小岩店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江戸川区南小岩７丁目22-1アルファグランデ小岩スカイファースト　1F MAP
交通
総武線小岩駅南口　徒歩３分（フラワーロード沿い・アルファグランデ小岩スカイファースト　1F）
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8/10（月）〜8/16（日）
アイコン: お電話 0037-6001-09193 無料
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生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、高齢者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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