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好立地！オーナーチェンジ物件です。９階建の５階 角部屋！
- ２面バルコニー付 陽当たり・通風良好です。１ＬＤＫタイプ
- ３駅３路線利用可能です。代官山・中目黒・恵比寿駅が生活圏内
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設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ハイネス代官山 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1979年12月 | 階数 | 9階建ての5階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | 1LDK | 向き | 南西 |
| 専有面積 | 41.39㎡（壁芯） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 4,480 万円 （約4.66%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約208.8万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 14,300円/月 | 修繕積立金 | 25,450円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 概要 | ２０２３／８ リフォーム済です。 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST410097 |
| その他制限 | |||
| その他 | 管理会社（ハイネス管理） / 備考：好立地！オーナーチェンジ物件です。９階建の５階 角部屋！２面バルコニー付 陽当たり・通風良好です。１ＬＤＫタイプ。３駅３路線利用可能です。代官山・中目黒・恵比寿駅が生活圏内。 / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年9月17日 | 次回更新予定日 | 2025年10月3日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 好立地！オーナーチェンジ物件です。９階建の５階 角部屋！２面バルコニー付 陽当たり・通風良好です。１ＬＤＫタイプ。３駅３路線利用可能です。代官山・中目黒・恵比寿駅が生活圏内。
周辺環境
- 小学校
-
渋谷区立長谷戸小学校497m
- 中学校
-
渋谷区立鉢山中学校1100m
- 幼稚園、保育園
-
中目黒駅前保育園470m
- 高校
-
私立目黒学院高校424m
- 役所
-
目黒区役所902m
- 郵便局
-
渋谷代官山郵便局321m
- 図書館
-
目黒区立中目黒駅前図書館650m
- 交番
-
目黒警察署1148m
- 公園
-
西郷山公園840m
- 病院
-
国家公務員共済組合連合会東京共済病院769m
- 銀行
-
みずほ銀行中目黒支店489m
- 買物
-
ピーコックストア代官山店392m
- コンビニ
-
セブンイレブン代官山鎗ヶ崎店87m
- ショッピング施設
-
東急百貨店渋谷ヒカリエShinQs1762m
- ドラッグストア
-
ウエルシア代官山ディセ店383m
- ホームセンター
-
unico代官山店174m
- 大学
-
私立東京音楽大学中目黒・代官山キャンパス412m
- レンタルビデオ
-
SHIBUYA TSUTAYA1717m
- 飲食店
-
サイゼリヤ中目黒駅前店473m
- 複合モール
-
無印良品代官山店250m
取扱店舗
ピタットハウス渋谷販売センター
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- JR渋谷駅から徒歩6分（ハチ公口出口より徒歩6分）／東京メトロB1出口から徒歩2分
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
0037-6001-03846
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生活情報
渋谷区の暮らしデータ
渋谷区は、1932年10月1日に渋谷町・千駄ヶ谷町・代々幡町が合併し、ほかの79町村とともに大東京35区の一環として誕生しました。渋谷や原宿周辺の都市部は、ファッション関係の店舗をはじめ、表参道ヒルズ、渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエア、WITH HARAJUKU、MIYASHITA PARKなどさまざまな商業ビル・施設があり、区民だけでなく多くの来街者が集まるエリアです。また、都心でありながらも明治神宮や代々木公園など自然豊かな場所にも恵まれている区です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 渋谷区宇田川町1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.shibuya.tokyo.jp/ |
| 総人口 | 243,883人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 108.6% |
