投資用区分所有

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ルーブル野方弐番館

Name: ルーブル野方弐番館
Price: 22600000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,260 万円

表面利回り約4.51%

間取り: 1K
専有面積: 20.25㎡
所在階: 8階建ての8階
向き: 西

東京都中野区野方６丁目
西武新宿線「野方駅」徒歩6分 / 西武新宿線「都立家政駅」徒歩9分 / JR中央本線「高円寺駅」徒歩29分

0037-6001-00306

IP電話ご利用のお客様： 042-429-5001

ピタットハウス
調布店

西武新宿線野方駅徒歩6分の便利な立地　物件の隣にローソンストア

空室のため自己利用可能　投資用物件としても検討可能
5階陽当り良好　バス・トイレ別　室内洗濯機置き場
空室のためご内見可能です。お気軽にお問合せください。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ宅配ＢＯＸ
セキュリティ	オートロック
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場クローゼット
冷暖房	エアコン
キッチン	２口コンロ

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ルーブル野方弐番館
所在地	東京都中野区野方６丁目 MAP
築年月	2003年3月	階数	8階建ての8階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	49戸
間取り	1K (洋室)	向き	西
専有面積	20.25㎡（壁芯）	バルコニー面積	3.39㎡

費用

価格(表面利回り)	2,260 万円（約4.51%）
満室時想定賃料	約102万円（年間）	その他収入
管理費	7,500円/月	修繕積立金	9,000円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴有）	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	相談

駐車場

駐車場	駐車場：あり（4台） 15,000円/月（税込）　バイク置き場：なし　駐輪場：あり無料

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST410761
その他制限
その他	施工会社（北野建設（株）） / 管理会社（株式会社TFDコミュニティ） / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年11月4日	次回更新予定日	2025年11月19日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 中野区立北原小学校

327m
中学校: 中野区立緑野中学校

822m
幼稚園、保育園: こどもヶ丘保育園野方園

415m
高校: 東京都立鷺宮高校

940m
役所: 練馬区練馬区民事務所

1421m
郵便局: 中野北郵便局

628m
図書館: 中野区立野方図書館

933m
交番: 練馬警察署

1894m
公園: はなみずきのみち緑道

1189m
病院: 医療法人社団野村慈豊会桜台病院

1366m
銀行: 東京シティ信用金庫野方支店

265m
買物: まいばすけっと野方駅北口店

251m
コンビニ: ローソンストア100野方店

49m
ショッピング施設: 中野マルイ

3161m
ドラッグストア: ユニバーサルドラッグ野方店

527m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ豊玉店

1218m
大学: 私立帝京平成大学中野キャンパス

2395m
レンタルビデオ: ゲオ都立家政店

718m
飲食店: デニーズ野方店

199m
複合モール: 西松屋練馬中村店

1112m

生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、年々増加しており20.1％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2023年1月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅新北口の整備や駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%