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間取り図
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投資用区分所有

パーフェクトルーム

3,000 万円
表面利回り  約5.00%
間取り
1R
専有面積
23.81㎡
所在階
7階建ての7階
向き
南西
  • アイコン: 住所 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20−8
  • アイコン: 交通 東急東横線 「代官山駅」 徒歩3分 / JR山手線 「恵比寿駅」 徒歩6分 / JR埼京線 「恵比寿駅」 徒歩6分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02012
IP電話ご利用のお客様 : 03-5355-1313
ピタットハウス
明大前店
My Home Auction

本物件は、オークション(入札)物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

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最も高い金額で入札されたお客様が落札(交渉)権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2025年11月2日11時00分
入札会場
ピタットハウス明大前店
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
最上階 令和4年1月フルリノベーション履歴あり 
  • 生活施設・芸術・劇団と様々施設がある資産性の高い立地
  • 月額125,000円 年収150万円にて賃貸中 
  • 管理状態良好 是非ご検討ください
お気軽にお問い合わせください!
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設備・条件

建物・立地
  • 最上階
  • エレベータ
  • 常時ゴミ出し可能
セキュリティ
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • 高層階
特徴
  • 事務所使用可

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション (区分所有)
建物名称 パーフェクトルーム
所在地 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20−8 MAP
築年月 1965年7月 階数 7階建ての7階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 98戸
間取り 1R 向き 南西
専有面積 23.81㎡(内法) バルコニー面積 -

費用

価格(表面利回り) 3,000 万円 (約5.00%)
満室時想定賃料 約150万円(年間) その他収入
管理費 7,500円/月 修繕積立金 7,500円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場:なし バイク置き場:空きなし 1,500円/月(税込) 駐輪場:空きなし 500円/月(税込)

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST410875
その他制限
その他 管理会社(株式会社東急コミュニティー) / 販売戸数:1戸 / 用途地域:第二種中高層住居専用地域 / 地勢:平坦 / 国土法届出:不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年10月20日 次回更新予定日 2025年11月4日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
渋谷区立長谷戸小学校
244m
中学校
私立目黒学院中学校
771m
幼稚園、保育園
恵比寿のびのびこども園
291m
高校
私立目黒学院高校
770m
役所
目黒区役所
1229m
郵便局
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372m
図書館
目黒区立中目黒駅前図書館
977m
交番
渋谷警察署
1575m
公園
西郷山公園
993m
病院
国家公務員共済組合連合会東京共済病院
1070m
銀行
西武信用金庫恵比寿支店
403m
買物
ピーコックストア代官山店
333m
コンビニ
セブンイレブン代官山駅東店
50m
ショッピング施設
東急百貨店渋谷ヒカリエShinQs
1777m
ドラッグストア
ウエルシア代官山ディセ店
278m
ホームセンター
BoConcept Daikanyama
219m
大学
私立東京音楽大学中目黒・代官山キャンパス
740m
レンタルビデオ
SHIBUYA TSUTAYA
1752m
飲食店
中華食堂日高屋恵比寿南店
393m
複合モール
代官山アドレス・ディセ
276m

取扱店舗

ピタットハウス明大前店
ピタットハウス明大前店
スターツピタットハウス株式会社
交通
京王線・井の頭線明大前駅改札より正面方向へ約10m正面ビルの3階となります。 
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水・木曜日・冬季休業:12/28(日)〜1/3(土)
アイコン: お電話 0037-6001-02012 無料
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渋谷区の暮らしデータ

渋谷区は、1932年10月1日に渋谷町・千駄ヶ谷町・代々幡町が合併し、ほかの79町村とともに大東京35区の一環として誕生しました。渋谷や原宿周辺の都市部は、ファッション関係の店舗をはじめ、表参道ヒルズ、渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエア、WITH HARAJUKU、MIYASHITA PARKなどさまざまな商業ビル・施設があり、区民だけでなく多くの来街者が集まるエリアです。また、都心でありながらも明治神宮や代々木公園など自然豊かな場所にも恵まれている区です。

基本データ

市区役所所在地 渋谷区宇田川町1-1
公式ホームページURL https://www.city.shibuya.tokyo.jp/
総人口 243,883人
人口増減率(2015年/2020年) 108.6%
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