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オーナーチェンジ物件 満室想定時表面利回り４．７５％
- ＲＣ３階建て １Ｒ×８戸 ３ＬＤＫ×１戸 様々なニーズに対応
- 都営大江戸線 「西新宿五丁目」 駅徒歩９分 ３駅３路線利用可能
- ２０２３年７月外壁塗装・屋上防水工事実施 近隣商業施設充実
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 渋谷区本町４丁目一棟マンション | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区本町４丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 226.10㎡（内法） | 土地面積 | 公簿： 148.76㎡ (44.99坪) |
| 間取り | 1R （専有面積｜最小：18.81㎡～最大：65.62㎡） | 階建て | 3階建て |
| 総戸数 | 9戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1988年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60%/70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | |||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 22,480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 修繕積立金 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 外装 | （2023年07月）：外壁/屋上防水工事 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：オーナーチェンジ物件 満室想定時表面利回り４．７５％ ＲＣ３階建て １Ｒ×８戸 ３ＬＤＫ×１戸 様々なニーズに対応 都営大江戸線 「西新宿五丁目」 駅徒歩９分 ３駅３路線利用可能 ２０２３年７月外壁塗装・屋上防水工事実施 近隣商業施設充実 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST411497 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年11月3日 | 次回更新予定日 | 2025年11月21日 |
スタッフコメント
- オーナーチェンジ物件 満室想定時表面利回り４．７５％ ＲＣ３階建て １Ｒ×８戸 ３ＬＤＫ×１戸 様々なニーズに対応 都営大江戸線 「西新宿五丁目」 駅徒歩９分 ３駅３路線利用可能 ２０２３年７月外壁塗装・屋上防水工事実施 近隣商業施設充実
周辺環境
- 役所
-
東京都庁1661m
- 郵便局
-
中野弥生郵便局604m
- 図書館
-
帝京短期大学図書館935m
- 交番
-
代々木警察署1009m
- 公園
-
中野区立南台いちょう公園890m
- 病院
-
医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院533m
- 銀行
-
さわやか信用金庫新宿西支店297m
- 買物
-
サミットストア渋谷本町店279m
- コンビニ
-
ファミリーマート渋谷本町四丁目店225m
- ショッピング施設
-
ルミネ新宿店ルミネ12310m
- ドラッグストア
-
スギ薬局中野南台店440m
- ホームセンター
-
ベスト電器BFS中野川島店807m
- 大学
-
私立東京工芸大学中野キャンパス966m
- レンタルビデオ
-
ゲオ北新宿店2675m
- 飲食店
-
松屋渋谷清水橋店405m
- 複合モール
-
東京オペラシティビル東京オペラシティタワー982m
取扱店舗
ピタットハウス渋谷販売センター
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- JR渋谷駅から徒歩6分（ハチ公口出口より徒歩6分）／東京メトロB1出口から徒歩2分
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
0037-6001-03846
無料
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生活情報
渋谷区の暮らしデータ
渋谷区は、1932年10月1日に渋谷町・千駄ヶ谷町・代々幡町が合併し、ほかの79町村とともに大東京35区の一環として誕生しました。渋谷や原宿周辺の都市部は、ファッション関係の店舗をはじめ、表参道ヒルズ、渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエア、WITH HARAJUKU、MIYASHITA PARKなどさまざまな商業ビル・施設があり、区民だけでなく多くの来街者が集まるエリアです。また、都心でありながらも明治神宮や代々木公園など自然豊かな場所にも恵まれている区です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 渋谷区宇田川町1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.shibuya.tokyo.jp/ |
| 総人口 | 243,883人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 108.6% |
