投資用区分所有

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大田区大森西中古マンション

Name: 大田区大森西中古マンション
Price: 30500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

3,050 万円

表面利回り約3.60%

間取り: 1K
専有面積: 26.00㎡
所在階: 6階建ての6階
向き: 南東

東京都大田区大森西４丁目
京急本線「大森町駅」徒歩11分 / 京急本線「梅屋敷駅」徒歩12分 / 京急本線「京急蒲田駅」徒歩18分

0037-6001-03308

IP電話ご利用のお客様： 03-5711-7337

ピタットハウス
蒲田店

2015年6月竣工の築浅オーナーチェンジです。

月額賃料92,000円
ご不明点はお気軽にご連絡ください。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	大田区大森西中古マンション
所在地	東京都大田区大森西４丁目 MAP
築年月	2015年6月	階数	6階建ての6階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	76戸
間取り	1K (6階：LDK7.3帖)	向き	南東
専有面積	26.00㎡（壁芯）	バルコニー面積	3.70㎡

費用

価格(表面利回り)	3,050 万円（約3.60%）
満室時想定賃料	約110万円（年間）	その他収入
管理費	5,720円/月	修繕積立金	6,240円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST411755
その他制限
その他	管理会社（株式会社アセットコミュニティ） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年11月12日	次回更新予定日	2025年11月26日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 大田区立大森第三小学校

222m
中学校: 大田区立大森第八中学校

663m
幼稚園、保育園: アイグラン保育園大森西

240m
高校: 私立大森学園高校

836m
役所: 大田区新井宿特別出張所

1193m
郵便局: 大森西六郵便局

662m
図書館: 東邦大学医学メディアセンター看護学科図書室

201m
交番: 大森警察署

1054m
公園: 貴船堀緑地

1903m
病院: 東邦大学医療センター大森病院

327m
銀行: 芝信用金庫梅屋敷支店

583m
買物: まいばすけっと梅屋敷店

595m
コンビニ: ローソン大森西四丁目店

1m
ショッピング施設: グランデュオ蒲田東館

1423m
ドラッグストア: ツルハドラッグ梅屋敷店

461m
ホームセンター: ノジママチノマ大森店

477m
大学: 私立東邦大学大森キャンパス

154m
レンタルビデオ: ゲオグランデュオ蒲田店

1519m
飲食店: タリーズコーヒー東邦大森病院店

323m
複合モール: マチノマ大森

477m

生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地	大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL	https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口	748,081人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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