コスモス館

Name: コスモス館
Price: 252900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

25,290 万円

表面利回り約4.93%

間取り: 1K
建物面積: 295.14㎡
土地面積: 172.31㎡ (52.12坪)
階建て: 4階建て

東京都杉並区西荻南２丁目
JR中央本線「西荻窪駅」徒歩10分 / 京王井の頭線「久我山駅」徒歩17分 / 京王井の頭線「三鷹台駅」徒歩20分

0037-6001-05796

IP電話ご利用のお客様： 03-5347-1851

ピタットハウス
荻窪店

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物件概要
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	コスモス館
所在地	東京都杉並区西荻南２丁目 MAP
建物面積	295.14㎡（内法）	土地面積	公簿： 172.31㎡ (52.12坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：19.50㎡～最大：39.15㎡）	階建て	4階建て
総戸数	13戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	2004年9月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建蔽率	80%	容積率	300%
地目	宅地
私道	私道負担面積：20.36㎡
接道	南西側10.0ｍ公道に接道/東側4.0ｍ私道に接道
備考	土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格	25,290万円
表面利回り	約4.93%	年間収入(想定)	約1,249万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST412083
情報登録(更新)日	2025年11月25日	次回更新予定日	2025年12月10日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL	https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口	591,108人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%