間取り図
千代田区立九段小学校
まいばすけっと九段南3丁目店
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投資用区分所有

ハイツ九段坂

3,060 万円
表面利回り  約4.31%
間取り
1K
専有面積
35.13㎡
所在階
6階建ての2階
向き
南東
  • アイコン: 住所 東京都千代田区九段南３丁目
  • アイコン: 交通 JR総武・中央緩行線 「市ケ谷駅」 徒歩8分 / 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷駅」 徒歩6分 / 都営新宿線 「市ヶ谷駅」 徒歩6分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-06366
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6850-2180
ピタットハウス
飯田橋店
point!
千代田区アドレスのオーナーチェンジ物件。表面利回り４．３％です
  • 隣の住戸と居室が接していない、生活音が気にならない角住戸。
  • 最寄駅「市ヶ谷」徒歩１０分圏内、複数路線・駅利用可能で生活便利
  • 駅前は大型商業施設や多彩なショップが集まる華やかな商業エリア。
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担当店舗：ピタットハウス飯田橋店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 小学校徒歩10分以内
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 全居室フローリング
キッチン
  • システムキッチン
  • ３口コンロ
特徴
  • 事務所使用可
  • 外観タイル張り
  • ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ハイツ九段坂
所在地 東京都千代田区九段南３丁目 MAP
築年月 1978年10月 階数 6階建ての2階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 16戸
間取り 1K 向き 南東
専有面積 35.13㎡（壁芯） バルコニー面積 1.40㎡

費用

価格(表面利回り) 3,060 万円 （約4.31%）
満室時想定賃料 約132万円（年間） その他収入
管理費 18,000円/月 修繕積立金 5,940円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 自主管理
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

リフォーム

概要 外壁＆エントランスタイル貼り2015年　大規模修繕工事2017年　EV改修工事

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST412762
その他制限
その他 備考：千代田区アドレスのオーナーチェンジ物件。表面利回り４．３％です。隣の住戸と居室が接していない、生活音が気にならない角住戸。最寄駅「市ヶ谷」徒歩１０分圏内、複数路線・駅利用可能で生活便利。駅前は大型商業施設や多彩なショップが集まる華やかな商業エリア。 / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年12月15日 次回更新予定日 2026年1月1日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 千代田区アドレスのオーナーチェンジ物件。表面利回り４．３％です。隣の住戸と居室が接していない、生活音が気にならない角住戸。最寄駅「市ヶ谷」徒歩１０分圏内、複数路線・駅利用可能で生活便利。駅前は大型商業施設や多彩なショップが集まる華やかな商業エリア。

周辺環境

  • まいばすけっと九段南3丁目店
    まいばすけっと九段南3丁目店：72m
  • 千代田区立九段小学校
    千代田区立九段小学校：276m
買物
まいばすけっと九段南3丁目店
72m
小学校
千代田区立九段小学校
276m
中学校
大妻中学校
367m
幼稚園、保育園
AIAI　NURSERY三番町
344m
高校
私立東京家政学院高校
88m
役所
千代田区役所麹町出張所
989m
郵便局
麹町郵便局
190m
図書館
東京家政学院大学附属図書館三番町図書館
79m
交番
麹町警察署
1065m
公園
文京区小石川運動場
1921m
病院
東京逓信病院
805m
銀行
ゆうちょ銀行本店法政大学市ケ谷校舎内出張所
424m
コンビニ
セブンイレブン九段南3丁目店
158m
ショッピング施設
大丸東京店
3596m
ドラッグストア
くすりの福太郎九段北店
262m
ホームセンター
ビックカメラ赤坂見附駅店
2448m
大学
私立東京家政学院大学千代田三番町キャンパス
77m
レンタルビデオ
ゲオ巣鴨店
5583m
飲食店
鎌倉パスタ市ヶ谷店
150m
複合モール
無印良品MUJI　com武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス店
859m

取扱店舗

ピタットハウス飯田橋店
ピタットハウス飯田橋店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル　4F MAP
交通
JR総武線「飯田橋駅」東口・東京メトロ東西線「飯田橋駅」A4出口からそれぞれ徒歩１分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第２・３木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
アイコン: お電話 0037-6001-06366 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

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生活情報

千代田区の暮らしデータ

千代田区は、1947年3月15日に麹町区と神田区が統合されて誕生しました。千代田という区名は、江戸城の別名「千代田城」にちなんだものです。区の中央には、区の面積の約12％を占める皇居(1.43km2)があります。

基本データ

市区役所所在地 千代田区九段南1-2-1
公式ホームページURL https://www.city.chiyoda.lg.jp/
総人口 66,680人
人口増減率(2015年/2020年) 114.2%
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