投資用区分所有

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レーベンハイム市川中山ルナルーチェ

Name: レーベンハイム市川中山ルナルーチェ
Price: 39800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

3,980 万円

表面利回り約3.46%

間取り: 2SLDK
専有面積: 65.59㎡
所在階: 6階建ての3階
向き: 南東

千葉県市川市鬼越１丁目
京成本線「鬼越駅」徒歩4分 / JR総武・中央緩行線「下総中山駅」徒歩9分 / JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩15分

0037-6001-04670

IP電話ご利用のお客様： 03-3677-3601

ピタットハウス
篠崎店

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	レーベンハイム市川中山ルナルーチェ
所在地	千葉県市川市鬼越１丁目 MAP
築年月	2003年8月	階数	6階建ての3階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	34戸
間取り	2SLDK (3階：LDK13.3帖/和室6.0帖/洋室6.0帖/S5.0帖)	向き	南東
専有面積	65.59㎡（壁芯）	バルコニー面積	10.00㎡

費用

価格(表面利回り)	3,980 万円（約3.46%）
満室時想定賃料	約138万円（年間）	その他収入
管理費	14,400円/月	修繕積立金	23,640円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台） 8,000円/月（税込）月額8,000円〜12,000円（区画による）　2025年12月19日現在

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST413070
その他制限
その他	施工会社（新日本建設（株）） / 管理会社（株式会社レーベンコミュニティ） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：近隣商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年12月22日	次回更新予定日	2026年1月5日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

東武百貨店船橋店：4,892m
市川市役所：850m
市川市中央図書館：1,237m
市川警察署：1,510m
市川市立鬼高小学校：688m

ショッピング施設: 東武百貨店船橋店

4892m
役所: 市川市役所

850m
図書館: 市川市中央図書館

1237m
交番: 市川警察署

1510m
小学校: 市川市立鬼高小学校

688m
中学校: 市川市立第四中学校

1250m
幼稚園、保育園: K’s　garden鬼越保育園

312m
高校: 私立不二女子高校

1360m
郵便局: 市川鬼越郵便局

202m
公園: 13号若宮第1緑地

2093m
病院: 医療法人静和会中山病院

1225m
銀行: ゆうちょ銀行さいたま支店ニッケコルトンプラザ内出張所

689m
買物: Una　casitaダイエーいちかわコルトンプラザ店

521m
コンビニ: セブンイレブン鬼越駅前店

350m
ドラッグストア: マツモトキヨシニッケコルトンプラザ店

689m
ホームセンター: ニトリ市川コルトンプラザ店

537m
大学: 私立環太平洋大学東京キャンパス

3202m
レンタルビデオ: TSUTAYA西船橋店

2075m
飲食店: スターバックスコーヒーダイエーいちかわコルトンプラザ店

521m
複合モール: ニッケコルトンプラザ

636m

生活情報

市川市の暮らしデータ

市川市は、千葉県の北西部、江戸川を隔てて東京都と相対し、都心から20km圏内に位置しています。北部は梨栽培などの農業が盛んで緑も多く、また学園も多い文教・住宅都市です。南部は、東京湾に臨み京葉工業地帯の一翼を担うとともに、新しい住宅都市が形成されています。

基本データ

市区役所所在地	市川市南八幡1-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.ichikawa.lg.jp/
総人口	496,676人
人口増減率(2015年/2020年)	103.1%

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