投資用一棟売り

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グルービーハイム

Name: グルービーハイム
Price: 140000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

14,000 万円

表面利回り約6.00%

間取り: 2DK
建物面積: 397.48㎡
土地面積: 383.98㎡ (116.15坪)
階建て: 2階建て

東京都江戸川区鹿骨１丁目
都営新宿線「篠崎駅」徒歩28分 / JR総武・中央緩行線「小岩駅」徒歩35分 / 都営新宿線「瑞江駅」徒歩36分

0037-6001-04670

IP電話ご利用のお客様： 03-3677-3601

ピタットハウス
篠崎店

【積算高】満室稼働中の木造収益物件です◎

篠崎駅から徒歩約29分ですが、バス乗車約7分、徒歩約4分◎
【引渡条件】■契約不適合責任免責　■境界明示無　
■現況渡し　■管理継続（スターツアメニティ株式会社）

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	グルービーハイム
所在地	東京都江戸川区鹿骨１丁目 MAP
建物面積	397.48㎡（内法）	土地面積	公簿： 383.98㎡ (116.15坪)
間取り	2DK	階建て	2階建て
総戸数	8戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2001年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	150%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側6.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	14,000万円
表面利回り	約6.00%	年間収入(想定)	約841万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 10,000円/月（税込）

備考

特定事項
その他	管理会社（スターツアメニティ株式会社） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST413365
情報登録(更新)日	2026年1月9日	次回更新予定日	2026年1月23日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

江戸川区役所：2,139m
小松川警察署：2,870m
西一之江さくら公園：1,840m
東京都立江戸川高校：2,553m

役所: 江戸川区役所

2139m
交番: 小松川警察署

2870m
公園: 西一之江さくら公園

1840m
高校: 東京都立江戸川高校

2553m
小学校: 江戸川区立鹿骨松本小学校

355m
中学校: 江戸川区立鹿骨中学校

1142m
幼稚園、保育園: 松本幼稚園

747m
幼稚園、保育園: ゆずりは保育園

1000m
高校: 東京都立小岩高校

2186m
郵便局: 江戸川鹿骨郵便局

458m
図書館: 江戸川区立鹿骨コミュニティ図書館

612m
病院: 二誠会村上病院

990m
銀行: 東京東信用金庫鹿骨支店

643m
買物: ヤマイチ鹿骨店

706m
買物: ライフ鹿骨店

791m
コンビニ: ローソン鹿骨五丁目店

667m
ドラッグストア: ウエルシア江戸川鹿骨店

621m
ホームセンター: DCM鹿骨店

1311m
飲食店: 小僧寿し鹿骨店

479m
飲食店: マクドナルド環七大杉店

1073m
飲食店: 丸源ラーメン江戸川鹿骨店

702m
複合モール: ワークマン江戸川大杉店

894m
複合モール: 西松屋江戸川鹿骨店

705m

生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km²で、水と緑に恵まれた快適環境都市、高齢者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地	江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL	https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口	697,932人
人口増減率(2015年/2020年)	102.4%

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