間取り図
キッズガーデン北小岩
私立愛国高校
葛飾区役所
愛国学園短期大学図書館
小岩警察署
小岩公園
グルメシティ京成小岩店
プラーレ松戸
ノジマイトーヨーカドー小岩店
無印良品500シャポー小岩店
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投資用一棟売り

オークレスト小岩

49,800 万円
表面利回り  約4.14%
間取り
1K
建物面積
583.57㎡
土地面積
210.45㎡ (63.66坪)
階建て
4階建て
  • アイコン: 住所 東京都葛飾区鎌倉４丁目４１番３号
  • アイコン: 交通 京成本線 「京成小岩駅」 徒歩6分 / 北総鉄道 「新柴又駅」 徒歩12分 / JR総武・中央緩行線 「小岩駅」 徒歩21分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09259
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
point!
オーナーチェンジ／令和元年５月築完成のＲＣ造５階建て一棟売ビル
  • 全２３戸／現況：満室稼働中／「京成小岩」駅から徒歩６分の好立地
  • 店舗・事務所・作業所・自宅・投資用等、多様な利用方法が可能です
  • １Ｋ×２０戸／年間賃料約２千万円／満室時想定利回り約４．１４％
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担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
セキュリティ
  • オートロック
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • バス・トイレ別室
  • 専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 オークレスト小岩
所在地 東京都葛飾区鎌倉４丁目４１番３号 MAP
建物面積 583.57㎡（内法） 土地面積 公簿： 210.45㎡ (63.66坪)
間取り 1K （専有面積｜最小：10.44㎡～最大：19.86㎡） 階建て 4階建て
総戸数 23戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 2019年5月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 49,800万円
表面利回り 約4.14% 年間収入(想定) 約2,064万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：オーナーチェンジ／令和元年５月築完成のＲＣ造５階建て一棟売ビル／全２３戸／現況：満室稼働中／「京成小岩」駅から徒歩６分の好立地／店舗・事務所・作業所・自宅・投資用等、多様な利用方法が可能です／１Ｋ×２０戸／年間賃料約２千万円／満室時想定利回り約４．１４％ / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード ST413394
情報登録(更新)日 2026年1月12日 次回更新予定日 2026年1月29日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ／令和元年５月築完成のＲＣ造５階建て一棟売ビル／全２３戸／現況：満室稼働中／「京成小岩」駅から徒歩６分の好立地／店舗・事務所・作業所・自宅・投資用等、多様な利用方法が可能です／１Ｋ×２０戸／年間賃料約２千万円／満室時想定利回り約４．１４％

周辺環境

  • グルメシティ京成小岩店
    グルメシティ京成小岩店：349m
  • プラーレ松戸
    プラーレ松戸：6,111m
  • ノジマイトーヨーカドー小岩店
    ノジマイトーヨーカドー小岩店：1,686m
  • 無印良品500シャポー小岩店
    無印良品500シャポー小岩店：1,676m
  • 葛飾区役所
    葛飾区役所：3,903m
  • 愛国学園短期大学図書館
    愛国学園短期大学図書館：962m
  • 小岩警察署
    小岩警察署：1,520m
  • 小岩公園
    小岩公園：447m
  • キッズガーデン北小岩
    キッズガーデン北小岩：278m
  • 私立愛国高校
    私立愛国高校：742m
買物
グルメシティ京成小岩店
349m
ショッピング施設
プラーレ松戸
6111m
ホームセンター
ノジマイトーヨーカドー小岩店
1686m
複合モール
無印良品500シャポー小岩店
1676m
役所
葛飾区役所
3903m
図書館
愛国学園短期大学図書館
962m
交番
小岩警察署
1520m
公園
小岩公園
447m
幼稚園、保育園
キッズガーデン北小岩
278m
高校
私立愛国高校
742m
小学校
葛飾区立鎌倉小学校
310m
中学校
葛飾区立高砂中学校
1450m
郵便局
北小岩六郵便局
227m
病院
かつしか江戸川病院
1574m
銀行
東京シティ信用金庫京成小岩支店
119m
コンビニ
ローソンストア100北小岩六丁目店
258m
ドラッグストア
くすりの福太郎葛飾鎌倉店
429m
大学
国立大学法人東京科学大学国府台キャンパス
3788m
レンタルビデオ
TSUTAYA青戸店
3186m
飲食店
キッチンオリジン京成小岩店
256m

取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料
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生活情報

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区は、東京の北東部に位置し、荒川、江戸川、中川など河川に囲まれた自然豊かな、下町人情溢れるまちです。映画『男はつらいよ』の舞台となり、都内では初の国の重要文化的景観に選定された柴又や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』で有名な亀有、世界的に有名なサッカー漫画『キャプテン翼』ゆかりの地である立石・四つ木、6月に区の花・花菖蒲が咲き誇る堀切菖蒲園や広大な水郷景観のある水元公園などには、多くの観光客の方にお越しいただいています。代表的な区ゆかりの玩具である「リカちゃん」「トミカ」「人生ゲーム」「モンチッチ」などを活用したPRやイベントも好評です。区では現在、子育てや教育、福祉、健康施策、SDGsにも力を入れています。

基本データ

市区役所所在地 葛飾区立石5-13-1
公式ホームページURL https://www.city.katsushika.lg.jp/
総人口 453,093人
人口増減率(2015年/2020年) 102.3%
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