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投資用一棟売り

アイウエストビル

36,200 万円
表面利回り  約4.55%
間取り
-
建物面積
569.71㎡
土地面積
198.11㎡ (59.92坪)
階建て
6階建て
  • アイコン: 住所 東京都荒川区西日暮里１丁目３７番１２号
  • アイコン: 交通 京成本線 「新三河島駅」 徒歩2分 / 日暮里舎人ライナー 「西日暮里駅」 徒歩9分 / JR常磐線 「三河島駅」 徒歩10分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09259
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
point!
オーナーチェンジ／店舗、事務所、居宅／２５年に大規模修繕実施！
  • 京成本線「新三河島」駅から徒歩５分圏内の好立地、アクセスも良好
  • ＲＣ造６階建、１フロア１世帯マンション／エレベーター完備
  • 年間予定賃料収入１，６４７万円、満室想定時表面利回り約４．５％
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担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • バス・トイレ別室
  • 専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 アイウエストビル
所在地 東京都荒川区西日暮里１丁目３７番１２号 MAP
建物面積 569.71㎡（内法） 土地面積 公簿： 198.11㎡ (59.92坪)
間取り - 階建て 6階建て
総戸数 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1989年11月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 80% 容積率 300%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 36,200万円
表面利回り 約4.55% 年間収入(想定) 約1,647.6万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 準防火地域

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：なし　

リフォーム

外装 （2025年11月）：屋根/外壁
共用部 （2025年11月）：集合ポスト、屋外看板

備考

特定事項
その他

備考：オーナーチェンジ／店舗、事務所、居宅／２５年に大規模修繕実施！／京成本線「新三河島」駅から徒歩５分圏内の好立地、アクセスも良好／ＲＣ造６階建、１フロア１世帯マンション／エレベーター完備／年間予定賃料収入１，６４７万円、満室想定時表面利回り約４．５％ / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード ST413421
情報登録(更新)日 2026年1月12日 次回更新予定日 2026年1月26日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ／店舗、事務所、居宅／２５年に大規模修繕実施！／京成本線「新三河島」駅から徒歩５分圏内の好立地、アクセスも良好／ＲＣ造６階建、１フロア１世帯マンション／エレベーター完備／年間予定賃料収入１，６４７万円、満室想定時表面利回り約４．５％

周辺環境

小学校
荒川区立峡田小学校
394m
中学校
荒川区立諏訪台中学校
711m
幼稚園、保育園
上智聖ローザ保育園
191m
高校
私立開成高校
1021m
役所
荒川区役所
1065m
郵便局
西日暮里郵便局
328m
図書館
荒川区立冠新道図書サービスステーション
346m
交番
荒川警察署
1097m
公園
荒川公園
1032m
病院
医療法人社団杏精会岡田病院
390m
銀行
城北信用金庫本店
363m
買物
まいばすけっと新三河島駅西店
151m
コンビニ
セブンイレブン荒川新三河島駅前店
167m
ショッピング施設
上野マルイ
3578m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす新三河島店
84m
ホームセンター
ニトリデコホーム赤札堂町屋店
988m
大学
東京都立大学荒川キャンパス
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レンタルビデオ
TSUTAYA西日暮里店
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飲食店
すき家西日暮里一丁目店
233m
複合モール
サンポップマチヤ
1085m

取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料
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荒川区は、東京都の北東部に位置する、人口約22万人の街です。古くからの歴史や下町風情を随所に残しつつ、新しいまちづくりも進み、懐かしさと新しさが混ざり合う、個性と魅力あふれるまちです。「世代をつなぐ」「地域をつなぐ」「みんなの力をつなぐ」をテーマに、子育てしやすい環境や健康づくりの取組のほか、誰もが安心して暮らせるまちづくりを進めるとともに、区民一人ひとりが輝く、活力のある持続可能な街を目指しています。

基本データ

市区役所所在地 荒川区荒川2-2-3
公式ホームページURL https://www.city.arakawa.tokyo.jp/
総人口 217,475人
人口増減率(2015年/2020年) 102.5%
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