間取り図
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投資用一棟売り

ＭＯＫＵＲＡＳ江古田の森

12,680 万円
表面利回り  約5.22%
間取り
1K
建物面積
159.06㎡
土地面積
77.95㎡ (23.57坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 東京都練馬区豊玉北１丁目
  • アイコン: 交通 都営大江戸線 「新江古田駅」 徒歩7分 / 西武池袋・豊島線 「江古田駅」 徒歩15分 / 西武池袋・豊島線 「桜台駅」 徒歩15分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09259
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
point!
一棟売アパート　２０２６年１月完成　満室時利回り５．２２％
  • 木造３階建て　総戸数６戸　１Ｋ　エアコン・浴室乾燥機付き
  • 都営大江戸線 「新江古田」 駅から徒歩１０分以内の好立地
  • モニター付きインターホン　オートロック　人気のバス・トイレ別
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担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件

セキュリティ
  • オートロック
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
冷暖房
  • エアコン
バス・トイレ
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 ＭＯＫＵＲＡＳ江古田の森
所在地 東京都練馬区豊玉北１丁目 MAP
建物面積 159.06㎡（内法） 土地面積 公簿： 77.95㎡ (23.57坪)
間取り 1K （専有面積｜最小：22.19㎡～最大：22.40㎡） 階建て 3階建て
総戸数 6戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 2026年1月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 12,680万円
表面利回り 約5.22% 年間収入(想定) 約662.4万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 景観法（街なか住まい景観ゾーン）　河川法　宅地造成等規制法　20m2種高度　準防火地域

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：一棟売アパート　２０２６年１月完成　満室時利回り５．２２％　木造３階建て　総戸数６戸　１Ｋ　エアコン・浴室乾燥機付き　都営大江戸線 「新江古田」 駅から徒歩１０分以内の好立地　モニター付きインターホン　オートロック　人気のバス・トイレ別 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST413456
情報登録(更新)日 2026年1月15日 次回更新予定日 2026年1月30日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 一棟売アパート　２０２６年１月完成　満室時利回り５．２２％　木造３階建て　総戸数６戸　１Ｋ　エアコン・浴室乾燥機付き　都営大江戸線 「新江古田」 駅から徒歩１０分以内の好立地　モニター付きインターホン　オートロック　人気のバス・トイレ別

周辺環境

役所
練馬区練馬区民事務所
1565m
郵便局
練馬豊玉中郵便局
362m
図書館
武蔵大学図書館
1125m
交番
練馬警察署
1386m
公園
江古田の森公園
614m
病院
医療法人財団健貢会総合東京病院
925m
銀行
きらぼし銀行小竹向原出張所
1028m
買物
マルエツ新江古田駅前店
447m
コンビニ
ファミリーマート練馬豊中通り店
43m
ショッピング施設
中野マルイ
3223m
ドラッグストア
スギ薬局練馬豊玉北店
407m
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ豊玉店
898m
レンタルビデオ
ゲオ豊玉店
870m
飲食店
しゃぶ葉豊玉北店
283m
複合モール
エミオ練馬
1580m

取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料
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生活情報

練馬区の暮らしデータ

練馬区は、1947年8月1日に東京都の23番目の特別区として板橋区から分離独立し、農村から都市へと変貌を遂げてきました。みどり豊かな環境と都心に近い利便性が両立する、良好な住宅都市となっています。

基本データ

市区役所所在地 練馬区豊玉北6-12-1
公式ホームページURL https://www.city.nerima.tokyo.jp/
総人口 752,608人
人口増減率(2015年/2020年) 104.3%
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