投資用一棟売り

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中野坂上レジデンス

Name: 中野坂上レジデンス
Price: 400000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

40,000 万円

表面利回り約3.56%

間取り: -
建物面積: -
土地面積: 195.47㎡ (59.12坪)
階建て: 3階建て

東京都中野区本町２丁目
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩5分 / 都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩5分 / 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩9分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

丸の内線「中野坂上」駅から徒歩５分　駅まで平坦

施工会社は旭化成ホームズ
１R×１戸、１K×９戸、１LDK×１戸　　総戸数11戸
現在サブリース契約中。※3か月前通知で解約可能。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

バス・トイレ	バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	中野坂上レジデンス
所在地	東京都中野区本町２丁目 MAP
建物面積		土地面積	公簿： 195.47㎡ (59.12坪)
間取り	-	階建て	3階建て
総戸数	11戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	2020年2月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	4.0ｍ公道に12.0ｍ接道
備考	土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格	40,000万円
表面利回り	約3.56%	年間収入(想定)	約1,427万円
家賃保証		借上保証
その他費用	メンテナンスサポートの年額228,024円消防用設備等点検業務の年額59,400円

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	最低敷地面積60㎡

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他	管理会社（旭化成不動産レジデンス） / 備考：サブリース賃料11,383,200円　サブリース解除後の賃料14,274,000円 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST413634
情報登録(更新)日	2026年1月22日	次回更新予定日	2026年2月6日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 中野区立中野第一小学校

325m
中学校: 私立宝仙学園中学校

510m
幼稚園、保育園: 中野たから幼稚園

314m
高校: 私立宝仙学園高校

510m
役所: 東京都庁

1990m
郵便局: 中野坂上郵便局

590m
図書館: 東京工芸大学中野図書館

312m
交番: 中野警察署

469m
公園: 新宿中央公園

1766m
病院: 医療法人財団圭友会小原病院

423m
銀行: 西武信用金庫本町通支店

439m
買物: Olympic中野坂上店

467m
コンビニ: ファミリーマート中野本町店

379m
ショッピング施設: 中野マルイ

2036m
ドラッグストア: ミネドラッグ中野坂上店

504m
ホームセンター: キッチンハウス新宿ショールーム

1123m
大学: 私立東京工芸大学中野キャンパス

383m
レンタルビデオ: ゲオ北新宿店

1929m
飲食店: CoCo壱番屋東京メトロ中野坂上駅前店

345m
複合モール: ファッションセンターしまむら中野店

1011m

生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、約19.4％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2025年6月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%