間取り図

墨田区役所

丸井錦糸町店

投資用区分所有

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シャトレー東吾妻

4,380 万円

表面利回り約7.08%

間取り: 1R
専有面積: 156.23㎡
所在階: 8階建ての1階
向き: 東

東京都墨田区立花３丁目
東武亀戸線「東あずま駅」徒歩3分 / JR総武・中央緩行線「平井駅」徒歩16分 / 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩9分

0037-6001-09348

IP電話ご利用のお客様： 03-5731-6936

ピタットハウス
自由が丘店

倉庫　オーナーチェンジ物件　現在賃貸中。表面利回り７．０８％

１階　４７坪（１５６．２３㎡）　丸八通り沿いの好立地！
２０１５年耐震診断・耐震改修大規模修繕工事実施済です。

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担当店舗：ピタットハウス自由が丘店

物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	シャトレー東吾妻
所在地	東京都墨田区立花３丁目 MAP
築年月	1980年1月	階数	8階建ての1階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　鉄筋コンクリート造	総戸数	38戸
間取り	1R	向き	東
専有面積	156.23㎡（壁芯）	バルコニー面積	-

費用

価格(表面利回り)	4,380 万円（約7.08%）
満室時想定賃料	約310.2万円（年間）	その他収入
管理費	42,650円/月	修繕積立金	30,459円/月
その他月額費用	共用部電気料：10500円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST413643
その他制限
その他	管理会社（クラシテ株式会社） / 備考：倉庫　オーナーチェンジ物件　現在賃貸中。表面利回り７．０８％。１階　４７坪（１５６．２３㎡）　丸八通り沿いの好立地！２０１５年耐震診断・耐震改修大規模修繕工事実施済です。 / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年1月25日	次回更新予定日	2026年2月8日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント

倉庫　オーナーチェンジ物件　現在賃貸中。表面利回り７．０８％。１階　４７坪（１５６．２３㎡）　丸八通り沿いの好立地！２０１５年耐震診断・耐震改修大規模修繕工事実施済です。

周辺環境

丸井錦糸町店：2,937m
墨田区役所：3,372m

ショッピング施設: 丸井錦糸町店

2937m
役所: 墨田区役所

3372m
小学校: 墨田区立立花吾嬬の森小学校

510m
中学校: 墨田区立吾嬬立花中学校

916m
幼稚園、保育園: 墨田区立立花幼稚園

272m
高校: 東京都立橘高校

529m
郵便局: 墨田立花団地内郵便局

514m
図書館: 墨田区立立花図書館

759m
交番: 向島警察署

959m
公園: 新平井橋公園

1268m
病院: 医療法人社団墨田中央病院

1117m
銀行: 小松川信用金庫中平井支店

1019m
買物: ダイエー立花団地店

369m
コンビニ: ファミリーマート墨田東あずま駅前店

170m
ドラッグストア: ユニバーサルドラッグ立花店

254m
ホームセンター: 島忠ホームズ平井店

864m
大学: 国立千葉大学墨田サテライト・キャンパス

1203m
レンタルビデオ: ゲオ曳舟店

2163m
飲食店: デニーズ墨田立花店

163m
複合モール: サンタウン立花

322m

生活情報

墨田区の暮らしデータ

墨田区は、東京の母なる川、隅田川に沿って発展してきた、下町情緒が色濃く残る商工業の町です。この町には伝統に培われた確かな技術や物が溢れています。そして、歴史と文化に育まれた様々な行事が四季を通じて行われ、区の内外の皆さんに楽しんでいただいています。

基本データ

市区役所所在地	墨田区吾妻橋1-23-20
公式ホームページURL	https://www.city.sumida.lg.jp/
総人口	272,085人
人口増減率(2015年/2020年)	106.2%

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