投資用区分所有

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スカイコートグレース中野哲学堂

Name: スカイコートグレース中野哲学堂
Price: 31800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

3,180 万円

表面利回り約4.00%

間取り: 1K
専有面積: 29.41㎡
所在階: 5階建ての3階
向き: 西

東京都中野区松が丘２丁目
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩10分 / 西武新宿線「沼袋駅」徒歩13分 / 都営大江戸線「新江古田駅」徒歩18分

0037-6001-07027

IP電話ご利用のお客様： 03-5343-6581

ピタットハウス
中野店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年2月14日10時00分
入札会場: グランドプリンスホテル新高輪　暁光

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

表面利回り4%　「新井薬師駅」から「西武新宿駅」まで電車で9分

サブリース継続要(設備保証サービス付)/
約9.3帖の広々とした1K/閑静な住宅街
スカイコート株式会社旧分譲　スカイコートシリーズ

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス
部屋設備	室内洗濯機置場
冷暖房	エアコン冷房暖房
バス・トイレ	バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	スカイコートグレース中野哲学堂
所在地	東京都中野区松が丘２丁目 MAP
築年月	2021年11月	階数	5階建ての3階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	41戸
間取り	1K (洋室9.3帖)	向き	西
専有面積	29.41㎡（壁芯）	バルコニー面積	3.74㎡

費用

価格(表面利回り)	3,180 万円（約4.00%）
満室時想定賃料	約127.3万円（年間）	その他収入
管理費		修繕積立金
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(常駐)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST413709
その他制限
その他	管理会社（スカイサービス株式会社） / 販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年1月27日	次回更新予定日	2026年2月14日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

中野区役所：1,992m

役所: 中野区役所

1992m
小学校: 中野区立令和小学校

882m
中学校: 中野区立第七中学校

646m
幼稚園、保育園: にじいろ保育園松が丘

232m
高校: 私立東亜学園高校

773m
郵便局: 中野江古田三郵便局

727m
図書館: 中野区立江古田図書館

588m
交番: 野方警察署

2171m
公園: 片山小さな緑地

216m
病院: 社会福祉法人武蔵野療園病院

1096m
銀行: 東京三協信用金庫西落合支店

826m
買物: コモディイイダ沼袋店

521m
コンビニ: ローソン江古田1丁目店

362m
ショッピング施設: 中野マルイ

2420m
ドラッグストア: ココカラファイン新井薬師前店

689m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ豊玉店

1831m
大学: 私立目白大学新宿キャンパス

1236m
レンタルビデオ: ゲオ豊玉店

1910m
飲食店: ガスト中野江古田店（から好し取扱店）

706m
複合モール: アイテラス落合南長崎

1274m

生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、約19.4％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2025年6月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%