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投資用区分所有

ロアール洗足池

1,180 万円
表面利回り  約569.15%
間取り
1K
専有面積
17.16㎡
所在階
5階建ての1階
向き
西
  • アイコン: 住所 東京都大田区上池台２丁目
  • アイコン: 交通 東急池上線 「洗足池駅」 徒歩2分 / 東急池上線 「長原駅」 徒歩8分 / 東急大井町線 「北千束駅」 徒歩11分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-03308
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5711-7337
ピタットハウス
蒲田店
My Home Auction

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年2月14日10時30分
入札会場
新横浜グレイスホテル3階
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
年間賃料672,000円です！
  • 2路線利用可能！洗足池駅徒歩2分、北千束駅徒歩13分♪
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担当店舗：ピタットハウス蒲田店

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ロアール洗足池
所在地 東京都大田区上池台２丁目 MAP
築年月 1989年7月 階数 5階建ての1階
建物構造 鉄筋コンクリート造　鉄筋コンクリート造 総戸数
間取り 1K (洋室5.8帖) 向き 西
専有面積 17.16㎡（壁芯） バルコニー面積 2.99㎡

費用

価格(表面利回り) 1,180 万円 （約569.15%）
満室時想定賃料 約672,000万円（年間） その他収入
管理費 5,400円/月 修繕積立金 6,000円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST413980
その他制限
その他 備考：本物件は入札物件です。表示価格は「最低売却価格」です。最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。 / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年2月1日 次回更新予定日 2026年2月16日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
大田区立小池小学校
493m
中学校
大田区立大森第六中学校
358m
幼稚園、保育園
マミーズエンジェル上池台保育園
62m
高校
私立香蘭女学校高校
1321m
役所
大田区千束特別出張所
794m
郵便局
大田洗足郵便局
157m
図書館
大田区立洗足池図書館
146m
交番
荏原警察署
1947m
公園
小池公園
703m
病院
医療法人社団旗の台病院
769m
銀行
芝信用金庫長原支店
503m
買物
まいばすけっと洗足池駅前店
198m
コンビニ
ファミリーマート大田洗足池店
196m
ショッピング施設
メルサ自由が丘店パート1
2865m
ドラッグストア
くすりセイジョー洗足池店
215m
ホームセンター
ガーデニングセンターケンマート
1205m
大学
国立大学法人東京科学大学大岡山キャンパス
1220m
レンタルビデオ
ゲオ戸越公園店
2951m
飲食店
モスバーガー洗足池店
102m
複合モール
イオンタウン旗の台
1407m

取扱店舗

ピタットハウス蒲田店
ピタットハウス蒲田店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都大田区西蒲田７丁目48-6ルミエール２階　 MAP
交通
ＪＲ蒲田駅西口のサンライズ蒲田商店街内、『おかしのまちおか』2階
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・・GW休業・夏季休業・年末年始休業
アイコン: お電話 0037-6001-03308 無料
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生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地 大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口 748,081人
人口増減率(2015年/2020年) 104.3%
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