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間取り図
部屋写真1
葛飾区役所
葛飾警察署
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投資用区分所有

GENOVIAお花茶屋 Ⅱ skygarden

2,370 万円
表面利回り  約4.22%
間取り
1K
専有面積
20.88㎡
所在階
7階建ての4階
向き
北
  • アイコン: 住所 東京都葛飾区宝町２丁目
  • アイコン: 交通 京成本線 「お花茶屋駅」 徒歩10分 / 京成本線 「堀切菖蒲園駅」 徒歩9分 / 東武伊勢崎・大師線 「堀切駅」 徒歩23分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07252
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5662-1381
ピタットハウス
新小岩店
point!
利回り4％台×駅徒歩立地。初めての不動産投資にもおすすめ
  • 周辺環境良好で買物も便利。単身者に人気の住みやすい1Rです
  • 周辺に生活施設充実。安定した需要が見込める立地◎
  • オートロック完備で安心感の高い都市型マンション
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担当店舗：ピタットハウス新小岩店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 都市ガス
  • 常時ゴミ出し可能
通信
  • インターネット対応
セキュリティ
  • オートロック
  • モニタ付オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 全居室フローリング
  • 給湯
冷暖房
  • エアコン
キッチン
  • システムキッチン
  • ２口コンロ
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
特徴
  • ペット相談可
  • IT重説対応物件

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 GENOVIAお花茶屋 Ⅱ skygarden
所在地 東京都葛飾区宝町２丁目 MAP
築年月 2023年2月 階数 7階建ての4階
建物構造 鉄筋コンクリート造　鉄筋コンクリート造 総戸数
間取り 1K (洋室6.0帖) 向き 北
専有面積 20.88㎡（壁芯） バルコニー面積 3.19㎡

費用

価格(表面利回り) 2,370 万円 （約4.22%）
満室時想定賃料 約100.02万円（年間） その他収入
管理費 4,700円/月 修繕積立金 1,000円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 現況渡し/相談/オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST414535
その他制限
その他 施工会社（多田建設（株）） / 管理会社（株式会社グッドコム） / 備考：■その他費用確認中■現在賃貸中■オーナーチェンジ■契約不適合・設備保証免責■現況引き渡し / 用途地域：工業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年2月24日 次回更新予定日 2026年3月10日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 本物件は、駅から程近く日常の利便性に優れたロケーションに位置しており、周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、飲食店などの生活施設がバランス良く揃っています。単身者の居住ニーズが安定しているエリアのため、自己居住はもちろん、投資用としての保有にも適した住環境といえます。建物はオートロックをはじめとした基本設備が整っており、初めての一人暮らしの方でも安心して暮らしていただける仕様となっております。共用部やエントランス周りの管理状態も良好で、日々の暮らしを快適にサポートする環境が維持されています。室内はコンパクトながら無駄のない間取りで、家具配置もしやすく使い勝手の良い空間が確保されています。初めて不動産購入を検討される方にもおすすめです。

周辺環境

  • 葛飾区役所
    葛飾区役所：1,623m
  • 葛飾警察署
    葛飾警察署：1,272m
役所
葛飾区役所
1623m
交番
葛飾警察署
1272m
小学校
葛飾区立宝木塚小学校
732m
中学校
葛飾区立堀切中学校
689m
幼稚園、保育園
黎明保育園
196m
郵便局
葛飾堀切一郵便局
591m
図書館
葛飾区立お花茶屋図書館
921m
公園
曳舟川親水公園
1087m
病院
医療法人社団明芳会イムス葛飾ハートセンター
281m
病院
平成立石病院
1241m
銀行
朝日信用金庫堀切支店
463m
買物
肉のハナマサお花茶屋店
615m
買物
まいばすけっと堀切5丁目店
815m
買物
アブアブ赤札堂堀切店
679m
コンビニ
Yショップフクヤ
77m
コンビニ
ファミリーマート東堀切一丁目店
280m
コンビニ
セブンイレブン葛飾堀切3丁目店
279m
コンビニ
ローソン堀切店
371m
コンビニ
ミニストップ宝町2丁目店
427m
ドラッグストア
どらっぐぱぱすお花茶屋駅前店
732m
ドラッグストア
トモズお花茶屋店
655m
ホームセンター
ノジマイトーヨーカドー四つ木店
1340m
飲食店
ジョナサン堀切店
419m
飲食店
焼肉きんぐ葛飾堀切店
477m
飲食店
モスバーガー堀切菖蒲園店
717m
飲食店
カフェコロラド堀切菖蒲園店
657m
飲食店
松屋堀切菖蒲園店
715m
複合モール
ワークマン葛飾立石店
1302m

取扱店舗

ピタットハウス新小岩店
ピタットハウス新小岩店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都葛飾区新小岩１丁目48 番8イトービル　2階　 MAP
交通
総武線新小岩駅南口　徒歩1分、南口出て三井住友銀行さんの隣にあるファミリーマートがあるビルの2階です！
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/7（木）
アイコン: お電話 0037-6001-07252 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区は、東京の北東部に位置し、荒川、江戸川、中川など河川に囲まれた自然豊かな、下町人情溢れるまちです。映画『男はつらいよ』の舞台となり、都内では初の国の重要文化的景観に選定された柴又や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』で有名な亀有、世界的に有名なサッカー漫画『キャプテン翼』ゆかりの地である立石・四つ木、6月に区の花・花菖蒲が咲き誇る堀切菖蒲園や広大な水郷景観のある水元公園などには、多くの観光客の方にお越しいただいています。代表的な区ゆかりの玩具である「リカちゃん」「トミカ」「人生ゲーム」「モンチッチ」などを活用したPRやイベントも好評です。区では現在、子育てや教育、福祉、健康施策、SDGsにも力を入れています。

基本データ

市区役所所在地 葛飾区立石5-13-1
公式ホームページURL https://www.city.katsushika.lg.jp/
総人口 453,093人
人口増減率(2015年/2020年) 102.3%
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