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間取り図
部屋写真1
葛飾区役所
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投資用区分所有

GENOVIA京成立石Ⅲ skygarden

2,350 万円
表面利回り  約4.34%
間取り
1K
専有面積
20.72㎡
所在階
6階建ての4階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都葛飾区立石３丁目
  • アイコン: 交通 京成押上線 「京成立石駅」 徒歩7分 / 京成本線 「お花茶屋駅」 徒歩12分 / 成田スカイアクセス 「青砥駅」 徒歩14分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07252
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5662-1381
ピタットハウス
新小岩店
point!
周辺環境良好で買物も便利。単身者に人気の住みやすい1Rです
  • オートロック完備で安心感の高い都市型マンション
  • コンパクトながら無駄のない間取りで、使い勝手の良い空間を演出◎
  • 周辺に生活施設充実。安定した需要が見込める立地◎
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担当店舗：ピタットハウス新小岩店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
セキュリティ
  • オートロック
  • モニタ付オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 全居室フローリング
  • 給湯
  • 南向き
冷暖房
  • エアコン
キッチン
  • システムキッチン
  • ２口コンロ
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 GENOVIA京成立石Ⅲ skygarden
所在地 東京都葛飾区立石３丁目 MAP
築年月 2022年1月 階数 6階建ての4階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 60戸
間取り 1K (洋室6.5帖) 向き 南
専有面積 20.72㎡（壁芯） バルコニー面積 2.99㎡

費用

価格(表面利回り) 2,350 万円 （約4.34%）
満室時想定賃料 約102万円（年間） その他収入
管理費 7,300円/月 修繕積立金 1,000円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 現況渡し/オーナーチェンジ/相談

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST414570
その他制限
その他 施工会社（住協建設（株）） / 管理会社（株式会社グッドコム） / 備考：■オーナーチェンジ■契約不適合・設備保証免責■現況引き渡し / 用途地域：準工業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年2月24日 次回更新予定日 2026年3月19日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 本物件は、再開発エリア京成立石最寄り・日常の利便性に優れたロケーションに位置しており、周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、飲食店などの生活施設がバランス良く揃っています。単身者の居住ニーズが安定しているエリアのため、自己居住はもちろん、投資用としての保有にも適した住環境といえます。建物はオートロックをはじめとした基本設備が整っており、初めての一人暮らしの方でも安心して暮らしていただける仕様となっております。共用部やエントランス周りの管理状態も良好で、日々の暮らしを快適にサポートする環境が維持されています。室内はコンパクトながら無駄のない間取りで、家具配置もしやすく使い勝手の良い空間が確保されています。初めて不動産購入を検討される方にもおすすめです。

周辺環境

  • 葛飾区役所
    葛飾区役所：426m
  • 葛飾警察署
    葛飾警察署：997m
役所
葛飾区役所
426m
交番
葛飾警察署
997m
小学校
葛飾区立梅田小学校
190m
中学校
葛飾区立大道中学校
510m
幼稚園、保育園
梅田保育園
116m
高校
東京都立南葛飾高校
543m
郵便局
葛飾区役所内郵便局
425m
図書館
葛飾区立立石図書館
605m
公園
渋江公園
1009m
病院
平成立石病院
427m
病院
医療法人社団明芳会イムス葛飾ハートセンター
1362m
銀行
きらぼし銀行立石支店
589m
買物
サミットストア葛飾区役所前店
179m
買物
業務スーパー立石店
455m
買物
Olympic立石店
413m
買物
ヨークフーズ立石店
685m
買物
ベルクスお花茶屋店
800m
コンビニ
ローソン葛飾立石五丁目店
237m
コンビニ
セブンイレブン葛飾立石4丁目店
456m
コンビニ
ファミリーマート立石五丁目店
438m
ドラッグストア
ウエルシア葛飾立石店
245m
ドラッグストア
スギ薬局お花茶屋店
800m
ドラッグストア
ユニバーサルドラッグ立石駅前店
712m
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ葛飾店
166m
飲食店
すし銚子丸立石店
256m
飲食店
ロイヤルホスト立石店
428m
飲食店
和食さと立石店
619m
複合モール
ワークマン葛飾立石店
466m

取扱店舗

ピタットハウス新小岩店
ピタットハウス新小岩店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都葛飾区新小岩１丁目48 番8イトービル　2階　 MAP
交通
総武線新小岩駅南口　徒歩1分、南口出て三井住友銀行さんの隣にあるファミリーマートがあるビルの2階です！
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/7（木）
アイコン: お電話 0037-6001-07252 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区は、東京の北東部に位置し、荒川、江戸川、中川など河川に囲まれた自然豊かな、下町人情溢れるまちです。映画『男はつらいよ』の舞台となり、都内では初の国の重要文化的景観に選定された柴又や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』で有名な亀有、世界的に有名なサッカー漫画『キャプテン翼』ゆかりの地である立石・四つ木、6月に区の花・花菖蒲が咲き誇る堀切菖蒲園や広大な水郷景観のある水元公園などには、多くの観光客の方にお越しいただいています。代表的な区ゆかりの玩具である「リカちゃん」「トミカ」「人生ゲーム」「モンチッチ」などを活用したPRやイベントも好評です。区では現在、子育てや教育、福祉、健康施策、SDGsにも力を入れています。

基本データ

市区役所所在地 葛飾区立石5-13-1
公式ホームページURL https://www.city.katsushika.lg.jp/
総人口 453,093人
人口増減率(2015年/2020年) 102.3%
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