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８階部分・南西角住戸につき、開放的な眺望・陽当り良好。
- 安心の新耐震基準マンション＆快適のエレベーター停止階。
- ２０２６年２月充実収納の新規リノベーションプラン。
- 「蕨」駅徒歩１０分圏内。西口ロータリーからまっすぐ１本道！
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設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 蕨パークホームズ（0807） | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央２丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1985年3月 | 階数 | 9階建ての8階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | 3LDK (8階：LDK13.3帖/洋室5.0帖/洋室6.0帖/洋室4.8帖) | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 68.00㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 8.84㎡ |
費用
| 価格 | 4,380万円（税込） | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 14,040円/月 |
| その他月額費用 | 非居住組合員：1000円 | ||
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 空室（入居歴有） | 管理形態 | 全部委託 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 10,000円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 概要 | （2024年）：屋上高架水槽更新工事、インターフォン更新工事 （2023年）：集合郵便受け更新工事 | ||
|---|---|---|---|
| リノベーション | （2026年02月）：キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水廻り床張替/フローリング新規張替/建具交換/照明交換/給湯器（追炊き機能）交換/下足入/全クロス貼替/アクセントクロス/ハウスクリーニング | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST415385 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（（株）藤木工務店） / 管理会社（三井不動産レジデンシャルサービス（株）） / 管理組合：あり / 備考：エレベーター停止階：１・３・５・８階 管理費改定検討中（詳細未定） 駐輪場：１，０００円／年 バイク置場：２，０００円／年 / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2026年3月28日 | 次回更新予定日 | 2026年4月13日 |
スタッフコメント
- ８階部分・南西角住戸につき、開放的な眺望・陽当り良好。安心の新耐震基準マンション＆快適のエレベーター停止階。２０２６年２月充実収納の新規リノベーションプラン。「蕨」駅徒歩１０分圏内。西口ロータリーからまっすぐ１本道！
周辺環境
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蕨市立東中学校：1,465m
- 中学校
-
蕨市立東中学校1465m
- 小学校
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蕨市立中央東小学校990m
- 幼稚園、保育園
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さくらさくみらい蕨271m
- 幼稚園、保育園
-
明星幼稚園304m
- 高校
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私立武南高校1494m
- 役所
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蕨市役所1441m
- 郵便局
-
蕨塚越郵便局1017m
- 図書館
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蕨市立図書館533m
- 交番
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蕨警察署1415m
- 公園
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蕨市民公園1169m
- 病院
-
蕨市立病院1441m
- 銀行
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埼玉りそな銀行蕨東支店734m
- 買物
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ヤオコー蕨南町店408m
- コンビニ
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ミニストップ蕨中央2丁目店124m
- ショッピング施設
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浦和パルコ5182m
- ドラッグストア
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スギ薬局蕨南店383m
- ホームセンター
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ニトリデコホームビバモール蕨錦町店1455m
- ホームセンター
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スーパービバホーム蕨錦町店1455m
- 大学
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私立埼玉学園大学5689m
- レンタルビデオ
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ゲオ蕨店319m
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藍屋蕨中央店211m
- 複合モール
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イオンタウン蕨1497m
- 複合モール
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ビバモール蕨錦町1455m
- 複合モール
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アリオ川口2987m
取扱店舗
ピタットハウス南浦和店
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- 京浜東北線・武蔵野線 南浦和駅東口 徒歩３分
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業
0037-6001-02675
無料
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生活情報
蕨市の暮らしデータ
蕨市は、古くから中山道の宿場町として栄え、にぎわいを見せていました。成年式の発祥の地であることや市域面積が5.11km2と全国一のミニ市で、人口密度が全国の市町村で最も高いまちであることで知られています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 蕨市中央5-14-15 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.warabi.saitama.jp/ |
| 総人口 | 74,283人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 102.8% |