断熱等級5で一年中快適◎亀有アリオ近く 住環境良好新築戸建
- 省エネ基準最高水準、静かな新築住宅街安心暮らし
- 保育園・小学校・公園至近ファミリーにも人気◎葛飾新宿エリア
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設備・条件
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 新宿五丁目新築戸建 A棟 | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿5丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 106.81㎡(壁芯) | 土地面積 | 公簿: 54.13㎡ (16.37坪) |
| 間取り | 3SLDK (1階:S5.0帖/洋室5.6帖 2階:LDK16.8帖 3階:洋室5.0帖/洋室7.0帖) | 階建て | 3階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2026年6月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側4.0m公道に接道/西側5.4m公道に4.0m接道 | ||
| 備考 | セットバック:済 | ||
| 建築確認番号 | 第HPA-26-01617-1号 | ||
費用
| 価格 | 6,290万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 未完成 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡し/相談 |
| 法令上の制限 | 第二種高度地区 日影規制(4h-2.5h/4m) 宅地造成等工事規制区域 下水道処理区域内 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場:あり (1台) | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
施工会社((株)飯田産業) / 販売戸数:1戸 / 地勢:平坦 / 国土法届出:不要 |
||
| 関連リンク | 外観イメージVR | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST415792 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年4月11日 | 次回更新予定日 | 2026年5月1日 |
スタッフコメント
- 本物件は、子育て世帯に嬉しい住環境と高い住宅性能を兼ね備えた新築戸建てです。断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得予定であり、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現。冷暖房効率が高く、光熱費を抑えながら一年を通して心地よくお住まいいただけます。立地は亀有アリオ徒歩圏内で、日々のお買い物や外食、休日のレジャーも気軽に楽しめる利便性が魅力です。また、周辺は落ち着いた住宅街のため、車通りも比較的少なく、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らせる環境です。通園・通学や子育て施設も身近に揃い、共働き世帯にも嬉しい生活動線が整っています。住環境・性能・利便性の三拍子が揃った、家族の将来を見据えた住まいです。
周辺環境
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亀有警察署:711m -
りそな銀行金町支店:1,195m -
新宿保育園:582m -
葛飾区立新宿中学校:830m
- 交番
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亀有警察署711m
- 銀行
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りそな銀行金町支店1195m
- 幼稚園、保育園
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新宿保育園582m
- 中学校
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葛飾区立新宿中学校830m
- 小学校
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葛飾区立新宿小学校317m
- 幼稚園、保育園
-
金町幼稚園475m
- 幼稚園、保育園
-
南新宿保育園815m
- 幼稚園、保育園
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かなまち虹保育園662m
- 幼稚園、保育園
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ニチイキッズ葛飾にいじゅく保育園722m
- 郵便局
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葛飾新宿二郵便局427m
- 図書館
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葛飾区立にいじゅく地区図書館947m
- 病院
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東京かつしか赤十字母子医療センター948m
- 病院
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医療法人社団玲瓏会金町中央病院826m
- 銀行
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ゆうちょ銀行葛飾新宿店819m
- 銀行
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東京東信用金庫金町支店1244m
- 銀行
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三菱UFJ銀行亀有駅前支店1418m
- 買物
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西友葛飾新宿店562m
- 買物
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いなげや金町店860m
- 買物
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まいばすけっと金町4丁目店690m
- 買物
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イトーヨーカドーアリオ亀有店844m
- コンビニ
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セブンイレブン葛飾内野店382m
- ドラッグストア
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トモズシティテラスモール金町店818m
- ドラッグストア
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マツモトキヨシマークイズ葛飾かなまち店960m
- ホームセンター
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Francfranc亀有店878m
- 大学
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私立東京理科大学葛飾キャンパス1226m
- 飲食店
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マクドナルド6号線金町店577m
- 飲食店
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ジョリーパスタ葛飾新宿店732m
- 飲食店
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木曽路金町店605m
- 複合モール
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ユニクロアリオ亀有店897m
- 複合モール
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無印良品アリオ亀有店900m
取扱店舗
ピタットハウス新小岩店
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- 総武線新小岩駅南口 徒歩1分、南口出て三井住友銀行さんの隣にあるファミリーマートがあるビルの2階です!
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:5/3(日)〜5/7(木)
生活情報
葛飾区の暮らしデータ
葛飾区は、東京の北東部に位置し、荒川、江戸川、中川など河川に囲まれた自然豊かな、下町人情溢れるまちです。映画『男はつらいよ』の舞台となり、都内では初の国の重要文化的景観に選定された柴又や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』で有名な亀有、世界的に有名なサッカー漫画『キャプテン翼』ゆかりの地である立石・四つ木、6月に区の花・花菖蒲が咲き誇る堀切菖蒲園や広大な水郷景観のある水元公園などには、多くの観光客の方にお越しいただいています。代表的な区ゆかりの玩具である「リカちゃん」「トミカ」「人生ゲーム」「モンチッチ」などを活用したPRやイベントも好評です。区では現在、子育てや教育、福祉、健康施策、SDGsにも力を入れています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 葛飾区立石5-13-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.katsushika.lg.jp/ |
| 総人口 | 453,093人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 102.3% |
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