投資用一棟売り

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レオパレスヴィーブル

Name: レオパレスヴィーブル
Price: 210000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

21,000 万円

表面利回り約6.08%

間取り: 1R
建物面積: -
土地面積: 221.20㎡ (66.91坪)
階建て: 3階建て

埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目
JR武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩12分 / JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩14分 / JR埼京線「中浦和駅」徒歩15分

0037-6001-02675

IP電話ご利用のお客様： 048-883-2405

ピタットハウス
南浦和店

投資用オーナチェンジ：鉄骨造３階建１Kアパート

【埼京線・武蔵野線の２路線利用可能な好立地】単身者に人気エリア
世帯数が多く、安定的な賃貸経営が可能です
バストイレ別１K・室内洗濯機で賃貸需要も高い間取り

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	レオパレスヴィーブル
所在地	埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目 MAP
建物面積		土地面積	公簿： 221.20㎡ (66.91坪)
間取り	1R	階建て	3階建て
総戸数		事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	2009年7月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側5.8ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	21,000万円
表面利回り	約6.08%	年間収入(想定)	約1,277万円
家賃保証		借上保証
その他月額費用	サービス料：2000円
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	備考：■契約不適合責任免責■北西境界：越境あり（隣地が越境している）■修繕履歴、敷金、支出額合計等確認中 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST416548
情報登録(更新)日	2026年5月23日	次回更新予定日	2026年6月6日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

さいたま市南区役所：793m

役所: さいたま市南区役所

793m
郵便局: 浦和田島郵便局

898m
図書館: さいたま市立武蔵浦和図書館

788m
交番: 埼玉県警察本部

2374m
公園: 花と緑の散歩道

954m
病院: 医療法人徳洋会聖みどり病院

1073m
買物: 業務スーパー中浦和店

718m
コンビニ: セブンイレブンさいたま鹿手袋店

263m
ショッピング施設: 伊勢丹浦和店

2819m
ドラッグストア: ドラッグセイムス武蔵浦和店

387m
ホームセンター: ニトリ武蔵浦和駅前店

1104m
レンタルビデオ: ゲオ武蔵浦和店

891m
飲食店: ガスト浦和沼影店（から好し取扱店）

555m
複合モール: ザ・マーケットプレイス武蔵浦和

931m

生活情報

さいたま市の暮らしデータ

さいたま市は、埼玉県の南東部に位置し、都心から20〜30km圏内にある県庁所在地です。2001年5月1日の浦和・大宮・与野の3市合併により誕生したさいたま市は、2003年4月1日に全国で13番目の政令指定都市へと移行し、2005年4月1日には岩槻市と合併しました。そして、2021年には市誕生20周年を迎え、現在、人口135万人を超える都市へと成長し、発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	さいたま市浦和区常盤6-4-4
公式ホームページURL	https://www.city.saitama.lg.jp/
総人口	1,324,025人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%

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