投資用区分所有

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プロスペアー中野

Name: プロスペアー中野
Price: 27600000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,760 万円

表面利回り約5.00%

間取り: 1R
専有面積: 27.65㎡
所在階: 地下1階・地上11階建ての3階
向き: 南東

東京都中野区中野２丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩4分 / 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩10分

0037-6001-07027

IP電話ご利用のお客様： 03-5343-6581

ピタットハウス
中野店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年6月14日10時00分
入札会場: グランドプリンスホテル新高輪

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

JR中央・総武緩行線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩4分

月額総賃料：115,000円　オーナーチェンジ物件です。
再開発の進む中野駅から徒歩4分の好立地マンション
表面利回り約5.00%

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	プロスペアー中野
所在地	東京都中野区中野２丁目 MAP
築年月	1982年7月	階数	地下1階・地上11階建ての3階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	66戸
間取り	1R (3階：洋室13.1帖)	向き	南東
専有面積	27.65㎡（壁芯）	バルコニー面積	4.55㎡

費用

価格(表面利回り)	2,760 万円（約5.00%）
満室時想定賃料	約138万円（年間）	その他収入
管理費	10,200円/月	修繕積立金	7,000円/月
その他月額費用	管理組合費：200円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST416599
その他制限
その他	管理会社（ダイヤモンドコミュニティ株式会社） / 販売戸数：1戸 / 備考：本物件は入札物件です。表示価格は最低売却価格です。最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが交渉の結果落札に至らない可能性があります。物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いいたします。最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年5月1日	次回更新予定日	2026年5月15日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、約19.4％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2025年6月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%

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