投資用一棟売り

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吉川美南Ⅱ

Name: 吉川美南Ⅱ
Price: 101000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

10,100 万円

表面利回り約6.00%

間取り: 3LDK
建物面積: 223.57㎡
土地面積: 254.08㎡ (76.85坪)
階建て: 2階建て

埼玉県吉川市美南４丁目
JR武蔵野線「吉川美南駅」徒歩10分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

２０２６年７月完成の新築アパート。重層長屋１棟４戸。

想定表面利回り６．０％／想定年間賃料収入６０６．４万円
収納豊富で片付け楽々。生活導線に配慮の間取り。Ｂ・Ｔ独立設計。
ＪＲ武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩１０分の利便性。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	宅配ＢＯＸ都市ガス BELS/省エネ基準適合
部屋設備	室内洗濯機置場給湯 24時間換気システム

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	吉川美南Ⅱ
所在地	埼玉県吉川市美南４丁目 MAP
建物面積	223.57㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 254.08㎡ (76.85坪)
間取り	3LDK	階建て	2階建て
総戸数	4戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2026年7月
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側6.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	10,100万円
表面利回り	約6.00%	年間収入(想定)	約606.4万円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	未完成
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限	景観法/特定都市河川浸水被害対策法/宅地造成及び特定盛土等規制法/地区計画区域内

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	備考：２０２６年７月完成の新築アパート。重層長屋１棟４戸。想定表面利回り６．０％／想定年間賃料収入６０６．４万円収納豊富で片付け楽々。生活導線に配慮の間取り。Ｂ・Ｔ独立設計。ＪＲ武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩１０分の利便性。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST417153
情報登録(更新)日	2026年5月22日	次回更新予定日	2026年6月4日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

２０２６年７月完成の新築アパート。重層長屋１棟４戸。想定表面利回り６．０％／想定年間賃料収入６０６．４万円収納豊富で片付け楽々。生活導線に配慮の間取り。Ｂ・Ｔ独立設計。ＪＲ武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩１０分の利便性。

周辺環境

京王百貨店ららぽーと新三郷店：1,534m
吉川市立吉川中学校：1,132m

ショッピング施設: 京王百貨店ららぽーと新三郷店

1534m
中学校: 吉川市立吉川中学校

1132m
小学校: 吉川市立美南小学校

623m
幼稚園、保育園: きらり美南保育園

121m
幼稚園、保育園: つつじ保育園

604m
高校: 埼玉県立吉川美南高校

2219m
役所: 吉川市役所

4707m
郵便局: イオンタウン吉川美南内郵便局

879m
図書館: 三郷市立北部図書館

1949m
図書館: 吉川市立図書館

4628m
交番: 吉川警察署

2372m
公園: 美南中央公園

1018m
病院: 医療法人三愛会三愛会総合病院

1734m
銀行: 埼玉りそな銀行三郷支店みさと団地出張所

1480m
買物: Food　warehouseイオンタウン吉川美南店

876m
コンビニ: ローソン吉川美南店

619m
ドラッグストア: ウエルシアイオンタウン吉川美南ANNEX店

378m
ホームセンター: ケーズデンキ吉川店

606m
大学: 私立獨協大学

7927m
レンタルビデオ: ゲオ吉川店

2699m
飲食店: コメダ珈琲店イオンタウン吉川美南店

414m
複合モール: イオンタウン吉川美南

876m
複合モール: ららぽーと新三郷

1487m

生活情報

吉川市の暮らしデータ

吉川市は、埼玉県の南東部、都心から25km圏内に位置し、現在でも人口が増加しています。東に江戸川、西に中川といった2つの川に挟まれた地形であり、古くより川魚料理が根付きました。川に親しんできた歴史・文化が「なまずの里」といわれるゆえんとなっており、なまずの養殖や、数々のなまず関連グッズが生み出され、近年では「全国なまずサミット」を開催するなど、活力と魅力あふれるまちづくりを進めています。

基本データ

市区役所所在地	吉川市きよみ野1-1
公式ホームページURL	https://www.city.yoshikawa.saitama.jp/
総人口	71,979人
人口増減率(2015年/2020年)	103.2%

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