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敷地面積約４９．０２坪（１６２．０６㎡）／オーナーチェンジ物件
- ３階建／現況：満室稼働中／想定年収入７００万円／利回り６．２％
- 自宅・賃貸・投資等多様な利用が可能／全室エアコン、風呂トイレ別
- 北戸田駅から徒歩１２分／Ｗｉ−Ｆｉ完備（月額：１３，２００円）
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設備・条件
部屋設備
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|---|---|
冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 蕨市錦町６丁目アパート | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市錦町６丁目２番４５号 MAP | ||
| 建物面積 | 162.06㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 111.00㎡ (33.57坪) |
| 間取り | 1R （専有面積｜最小：18.00㎡～最大：18.00㎡） | 階建て | 3階建て |
| 総戸数 | 9戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2025年9月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | |||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 11,320万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約6.20% | 年間収入(想定) | 約702万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | Wi-Fi | ||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：敷地面積約４９．０２坪（１６２．０６㎡）／オーナーチェンジ物件３階建／現況：満室稼働中／想定年収入７００万円／利回り６．２％自宅・賃貸・投資等多様な利用が可能／全室エアコン、風呂トイレ別北戸田駅から徒歩１２分／Ｗｉ−Ｆｉ完備（月額：１３，２００円） / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST417277 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年5月26日 | 次回更新予定日 | 2026年6月13日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 敷地面積約４９．０２坪（１６２．０６㎡）／オーナーチェンジ物件３階建／現況：満室稼働中／想定年収入７００万円／利回り６．２％自宅・賃貸・投資等多様な利用が可能／全室エアコン、風呂トイレ別北戸田駅から徒歩１２分／Ｗｉ−Ｆｉ完備（月額：１３，２００円）
周辺環境
- 小学校
-
蕨市立西小学校350m
- 中学校
-
蕨市立第二中学校743m
- 幼稚園、保育園
-
蕨錦町ゆたか保育園683m
- 高校
-
埼玉県立蕨高校1002m
- 役所
-
蕨市役所1539m
- 郵便局
-
蕨錦町郵便局365m
- 図書館
-
蕨市立図書館錦町分館953m
- 交番
-
蕨警察署1909m
- 公園
-
辻8丁目緑道552m
- 病院
-
蕨市立病院1664m
- 銀行
-
JAさいたま蕨支店1420m
- 買物
-
マルエツ蕨北町店764m
- コンビニ
-
セブンイレブン蕨錦町6丁目店211m
- ショッピング施設
-
浦和パルコ3712m
- ドラッグストア
-
ドラッグストアセキ蕨西店127m
- ホームセンター
-
デンキチ蕨店598m
- 大学
-
私立埼玉学園大学6359m
- レンタルビデオ
-
明文堂書店TSUTAYA戸田2025m
- 飲食店
-
松のや蕨北町店（松屋併設）747m
- 複合モール
-
トイザらスベビーザらス蕨店762m
取扱店舗
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- 東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8/10（月）〜8/16（日）
0037-6001-09259
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
蕨市の暮らしデータ
蕨市は、古くから中山道の宿場町として栄え、にぎわいを見せていました。成年式の発祥の地であることや市域面積が5.11km2と全国一のミニ市で、人口密度が全国の市町村で最も高いまちであることで知られています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 蕨市中央5-14-15 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.warabi.saitama.jp/ |
| 総人口 | 74,283人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 102.8% |