投資用一棟売り

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JK中野

Name: JK中野
Price: 650000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

65,000 万円

表面利回り約3.85%

間取り: 1R
建物面積: -
土地面積: 418.57㎡ (126.61坪)
階建て: 3階建て

東京都中野区中野１丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩10分 / 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩10分 / 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩14分

0037-6001-07027

IP電話ご利用のお客様： 03-5343-6581

ピタットハウス
中野店

JR総武・中央緩行線「中野」駅　徒歩10分アドレスの1棟収益

表面利回り約3.85%
土地面積約418㎡(実測)　令和2年5月に確定測量済み
2026年5月末現在、満室稼働中

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	JK中野
所在地	東京都中野区中野１丁目 MAP
建物面積		土地面積	実測： 418.57㎡ (126.61坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：18.00㎡～最大：141.46㎡）	階建て	3階建て
総戸数	24戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造　鉄筋コンクリート造	築年月	1994年2月
都市計画		用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	南側4.4ｍ公道に21.5ｍ接道
備考	土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格	65,000万円
表面利回り	約3.85%	年間収入(想定)	約2,504万円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 22,000円/月（税込） 2026年5月現在　空き無し

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST417485
情報登録(更新)日	2026年5月31日	次回更新予定日	2026年6月14日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、約19.4％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2025年6月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%

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