投資用区分所有

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クオス銀座エスト・プルミエ

Name: クオス銀座エスト・プルミエ
Price: 68200000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

6,820 万円

表面利回り約2.90%

間取り: 1K
専有面積: 35.46㎡
所在階: 13階建ての11階
向き: 南東

東京都中央区築地３丁目３番１０号
東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩2分 / 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分 / JR京葉線「八丁堀駅」徒歩9分

0037-6001-04553

IP電話ご利用のお客様： 03-5245-8801

ピタットハウス
門前仲町店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年6月14日10時00分
入札会場: グランドプリンス新高輪「天平」

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

【オーナーチェンジ物件】定期借家契約期間２０２９年２月末日まで

１１階部分、南東向き、眺望等良好／日比谷線「築地」駅徒歩２分
可動棚により空間を自由にレイアウト変更可能（洋室12.8帖）
商業施設や教育施設も身近で、公園も点在し緑の豊かな住環境が特徴

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ
通信	インターネット対応
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場クローゼット全居室フローリング
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン３口コンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂温水洗浄便座

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	クオス銀座エスト・プルミエ
所在地	東京都中央区築地３丁目３番１０号 MAP
築年月	2004年3月	階数	13階建ての11階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	45戸
間取り	1K	向き	南東
専有面積	35.46㎡（壁芯）	バルコニー面積	3.02㎡

費用

価格(表面利回り)	6,820 万円（約2.90%）
満室時想定賃料	約198万円（年間）	その他収入
管理費	1円/月	修繕積立金	1円/月
その他月額費用	管理費、修繕積立金等調査中：1円
家賃保証		借上保証
その他費用	管理費、修繕積立金調査中
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

内装	（2015年11月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST417608
その他制限
その他	施工会社（日成工事（株）） / 管理会社（株式会社東急コミュニティ） / 管理組合：あり / 備考：管理費、修繕積立金調査中 / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2026年6月4日	次回更新予定日	2026年6月17日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

TSUTAYA門前仲町店：3,408m
中央区役所：409m
東京都立晴海総合高校：2,033m

レンタルビデオ: TSUTAYA門前仲町店

3408m
役所: 中央区役所

409m
高校: 東京都立晴海総合高校

2033m
小学校: 中央区立明石小学校

406m
中学校: 中央区立銀座中学校

1166m
幼稚園、保育園: さくらさくみらい新富町

98m
郵便局: 中央新富二郵便局

477m
図書館: 聖路加国際大学学術情報センター図書館

371m
交番: 築地警察署

419m
公園: あかつき公園

505m
病院: （財）聖路加国際病院

462m
銀行: みずほ銀行築地支店

215m
買物: まいばすけっと新富町駅南店

185m
コンビニ: ローソン築地三丁目店

62m
ショッピング施設: 松屋銀座

906m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす明石町店

713m
ホームセンター: Air　BicCamera銀座店

976m
大学: 私立聖路加国際大学

363m
飲食店: カフェ・ド・クリエ築地聖路加通り店

147m
複合モール: 築地KYビル

544m

生活情報

中央区の暮らしデータ

中央区は、江戸以来、400年以上にわたって日本の文化・商業・情報の中心として発展してきた由緒あるまちです。1947年に日本橋区と京橋区が統合され、現在の中央区が誕生しました。面積はわずか約10km²ですが、美しい水辺の景観や全国的に有名な「銀座」「日本橋」「築地」「月島」など魅力的なスポットを擁する、「遊」「職」「住」の三拍子そろった活気と魅力にあふれる都心のまちです。

基本データ

市区役所所在地	中央区築地1-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.chuo.lg.jp/
総人口	169,179人
人口増減率(2015年/2020年)	119.8%