11階建て 5階 再開発で進化する街「武蔵小金井」に住まう
- 南向きのワイドバルコニーにより爽やかな風 WIC等の収納豊富
- 家族で寛ぐ心地良いLDK12.5帖 会話が弾む対面キッチン
- エアコン1台 安心のオートロック 宅配ボックス 防犯カメラ
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設備・条件
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ライオンズガーデン小金井南(0502) | ||
| 所在地 | 東京都小金井市前原町4丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1995年1月 | 階数 | 11階建ての5階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | 2SLDK | 向き | 南 |
| 専有面積 | 62.97㎡(壁芯) | バルコニー面積 | 11.01㎡ |
費用
| 価格 | 4,699万円(税込) | ||
|---|---|---|---|
| 管理費 | 10,700円/月 | 修繕積立金 | 26,320円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | 管理費:自治会費月額100円含む 令和8年7月より月額13,900円へ改定予定 | ||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 空室(入居歴有) | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 2026年7月中旬予定 | 引渡条件 |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場:あり (1台) 10,000円/月(税込) 敷金3か月分 バイク置き場:なし 駐輪場:あり 無料 | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 概要 | 2019年 大規模修繕工事実施済 2020年 玄関扉交換 2025年 鉄部塗装工事 | ||
|---|---|---|---|
| リノベーション | (2026年07月):システムキッチン ユニットバス 洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン トイレ フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス、フロアタイル、エアコン(1基)照明器具、スイッチ・コンセントなど | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST417817 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社(三井建設(株)) / 管理会社(株式会社大京アステージ) / 販売戸数:1戸 / 管理組合:あり / 備考:11階建て 5階 再開発で進化する街「武蔵小金井」に住まう南向きのワイドバルコニーにより爽やかな風 WIC等の収納豊富家族で寛ぐ心地良いLDK12.5帖 会話が弾む対面キッチンエアコン1台 安心のオートロック 宅配ボックス 防犯カメラ / 用途地域:第一種住居地域 / 国土法届出:不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2026年6月13日 | 次回更新予定日 | 2026年6月28日 |
スタッフコメント
- 11階建て 5階 再開発で進化する街「武蔵小金井」に住まう南向きのワイドバルコニーにより爽やかな風 WIC等の収納豊富家族で寛ぐ心地良いLDK12.5帖 会話が弾む対面キッチンエアコン1台 安心のオートロック 宅配ボックス 防犯カメラ
周辺環境
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国分寺マルイ:3,009m -
小金井市役所:1,672m -
小金井警察署:1,741m
- ショッピング施設
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国分寺マルイ3009m
- 役所
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小金井市役所1672m
- 交番
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小金井警察署1741m
- 小学校
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小金井市立南小学校1195m
- 中学校
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小金井市立南中学校800m
- 幼稚園、保育園
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まなびの森保育園府中北プチ・クレイシュ997m
- 高校
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東京都立小金井工業高校1890m
- 郵便局
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小金井前原五郵便局432m
- 図書館
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小金井市立図書館西之台会館図書室1029m
- 公園
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野川緑地公園841m
- 病院
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医療法人財団美生会小金井病院620m
- 銀行
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JA東京むさし小金井支店1524m
- 買物
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いなげや府中浅間町店1140m
- コンビニ
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ファミリーマート小金井前原店627m
- ドラッグストア
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ウェルパーク小金井前原町店470m
- ホームセンター
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C’z PRO小金井東八店192m
- ホームセンター
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プロストック府中店1132m
- 大学
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国立東京農工大学工学部2043m
- レンタルビデオ
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TSUTAYA府中駅前店3442m
- 飲食店
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吉野家小金井店276m
- 複合モール
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西松屋小金井貫井店983m
取扱店舗
ピタットハウス三鷹北口店
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- JR中央線・総武線、東京メトロ東西線『三鷹』駅徒歩1分。北口、バスロータリー沿いのビル3階です。※三井住友銀行の左隣です。
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業:8/10(月)〜8/16(日)
生活情報
小金井市の暮らしデータ
小金井市は、東京都のほぼ中央、武蔵野台地の南西部にあり、都心から約25km西方に位置しています。市内に大学、研究施設が設置され、また、都立小金井公園、都立野川公園など、多くの公園があり、みどりの多い住宅都市、文教都市としてよく知られています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 小金井市本町6-6-3 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.koganei.lg.jp/ |
| 総人口 | 126,074人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 103.9% |
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