投資用一棟売り

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クローネ

Name: クローネ
Price: 155000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

15,500 万円

表面利回り約6.20%

間取り: 1LDK
建物面積: 389.87㎡
土地面積: 331.64㎡ (100.32坪)
階建て: 3階建て

千葉県習志野市鷺沼台２丁目
京成本線「京成大久保駅」徒歩17分 / 京成本線「京成津田沼駅」徒歩19分 / 京成千葉線「京成津田沼駅」徒歩19分

0037-6001-07249

IP電話ご利用のお客様： 047-475-5730

ピタットハウス
津田沼店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年9月13日10時30分
入札会場: オリエンタルホテル東京ベイ

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

京成大久保駅約15分、利回り約6％の築浅オーナーチェンジ！

満室稼働中の為、安定した収益を見込めます。
公簿売買、現況引渡し、管理継続が販売条件となります。
1LDK×9世帯、オートロック・宅配BOX付き。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス
部屋設備	給湯
バス・トイレ	追い焚き風呂シャワーバス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	クローネ
所在地	千葉県習志野市鷺沼台２丁目 MAP
建物面積	389.87㎡（内法）	土地面積	公簿： 331.64㎡ (100.32坪)
間取り	1LDK （専有面積｜最小：36.94㎡～最大：44.62㎡）	階建て	3階建て
総戸数	9戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	2019年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北西側6.0ｍ公道に14.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	15,500万円
表面利回り	約6.20%	年間収入(想定)	約961万円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 8,800円/月（税込）全4区画

備考

特定事項
その他	管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST418536
情報登録(更新)日	2026年9月9日	次回更新予定日	2026年9月22日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

東武百貨店船橋店：6,012m
サカゼン幕張店：1,881m
ゲオ幕張店：3,120m
習志野市役所：1,222m
習志野市立中央図書館：1,921m
習志野警察署：412m
私立千葉工業大学：2,275m

ショッピング施設: 東武百貨店船橋店

6012m
複合モール: サカゼン幕張店

1881m
レンタルビデオ: ゲオ幕張店

3120m
役所: 習志野市役所

1222m
図書館: 習志野市立中央図書館

1921m
交番: 習志野警察署

412m
大学: 私立千葉工業大学

2275m
小学校: 習志野市立鷺沼小学校

1141m
中学校: 習志野市立第五中学校

1504m
幼稚園、保育園: 習志野市立杉の子こども園

894m
高校: 私立東邦大学付属東邦高校

2234m
郵便局: 習志野鷺沼台郵便局

519m
公園: 鷺沼台遊歩道

389m
病院: 社会医療法人社団菊田会習志野第一病院

1323m
銀行: 千葉信用金庫津田沼支店

1297m
買物: アタック習志野鷺沼店

969m
コンビニ: ローソン習志野鷺沼台二丁目店

188m
ドラッグストア: クリエイトエス・ディー習志野本大久保店

1002m
ホームセンター: ノジマイオンモール津田沼店

1796m
飲食店: バーミヤン習志野鷺沼店

949m

生活情報

習志野市の暮らしデータ

1954年8月1日、千葉県内で16番目の市として誕生した習志野市は、県の北西部に位置し、東京からほぼ30km圏内にあり、東は千葉市、西は船橋市、北は八千代市に接し、南は東京湾に面しています。古くは、騎兵連隊・鉄道連隊がおかれ、軍都として発展してきましたが、現在は文教住宅都市へと生まれ変わり発展しています。

基本データ

市区役所所在地	習志野市鷺沼2-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.narashino.lg.jp/
総人口	176,197人
人口増減率(2015年/2020年)	104.9%