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投資用区分所有

セントパレス池袋

2,700 万円
表面利回り  約4.22%
間取り
1K
専有面積
26.16㎡
所在階
14階建ての10階
向き
西
  • アイコン: 住所 東京都豊島区池袋１丁目
  • アイコン: 交通 JR山手線 「池袋駅」 徒歩9分 / JR埼京線 「池袋駅」 徒歩9分 / 東武東上線 「池袋駅」 徒歩9分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07636
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5952-6222
ピタットハウス
池袋店
My Home Auction

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年9月13日10時00分
入札会場
グランドプリンスホテル新高輪「天平」
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
JR山手線「池袋駅」徒歩8分圏内　表面利回り4%台
  • 2019年大規模修繕工事実施済/10F/角部屋
  • ターミナル駅まで徒歩圏内/退去次第居住用としても利用可能
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担当店舗：ピタットハウス池袋店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 セントパレス池袋
所在地 東京都豊島区池袋１丁目 MAP
築年月 2007年4月 階数 14階建ての10階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造　鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 76戸
間取り 1K (10階：洋室5.8帖) 向き 西
専有面積 26.16㎡（壁芯） バルコニー面積 4.21㎡

費用

価格(表面利回り) 2,700 万円 （約4.22%）
満室時想定賃料 約114万円（年間） その他収入
管理費 10,200円/月 修繕積立金 4,700円/月
家賃保証 借上保証
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：なし　駐輪場：あり 300円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST419200
その他制限
その他 管理会社（エヌティーコーポレーション） / 販売戸数：1戸 / 備考：好立地につき、賃貸需要もあるため、賃料の下落リスクを最小限に抑えられます。また、将来居住用で利用される方も退去されるまでの賃貸収入を得ることができます。 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年9月2日 次回更新予定日 2026年9月15日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • P’パルコ
    P’パルコ：753m
  • 池袋警察署
    池袋警察署：1,246m
ショッピング施設
P’パルコ
753m
交番
池袋警察署
1246m
小学校
豊島区立池袋小学校
520m
中学校
豊島区立池袋中学校
790m
幼稚園、保育園
りこう保育園
109m
高校
私立豊島学院高校
599m
役所
豊島区役所東池袋分庁舎
761m
郵便局
池袋四郵便局
95m
図書館
東京交通短期大学図書館
480m
公園
池袋駅前公園
725m
病院
医療法人社団大成会長汐病院
346m
銀行
巣鴨信用金庫池袋支店
426m
買物
リコス池袋2丁目店
190m
コンビニ
セブンイレブン池袋北口平和通り店
85m
ドラッグストア
ウエルシア池袋西店
315m
ホームセンター
IDC　OTSUKA池袋ショールーム
853m
大学
帝京平成大学池袋キャンパス
1108m
レンタルビデオ
TSUTAYA池袋ロサ店
687m
飲食店
ほっともっと池袋北店
234m
複合モール
D−BOX
752m

取扱店舗

ピタットハウス池袋店
ピタットハウス池袋店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都豊島区南池袋１丁目21-5池袋大栄ビル６階　 MAP
交通
ＪＲ池袋駅 東口より徒歩3分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8/10（月）〜8/16（日）
アイコン: お電話 0037-6001-07636 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

豊島区の暮らしデータ

豊島区は、ソメイヨシノ発祥の地駒込、「おばあちゃんの原宿」の巣鴨、東京で唯一の都電が街中を走る大塚、巨大ターミナルを有する池袋、歴史と文化が香る雑司が谷、緑豊かで格調ある目白、「トキワ荘のあった街」南長崎、池袋モンパルナスの面影残る長崎・要町・千早など、さまざまな顔を持っています。2025年3月、区政の最高指針であり、まちづくりの羅針盤でもある新たな「基本構想・基本計画」を策定。区民とまちの将来像を共有し、「出会いと笑顔が咲きほこる、憧れのまち」の実現を目指しています。

基本データ

市区役所所在地 豊島区南池袋2-45-1
公式ホームページURL https://www.city.toshima.lg.jp/
総人口 301,599人
人口増減率(2015年/2020年) 103.6%
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