投資用区分所有

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ライオンズマンション国分寺第三　5階部分

Name: ライオンズマンション国分寺第三 5階部分
Price: 31500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

3,150 万円

表面利回り約3.92%

間取り: 1LDK
専有面積: 43.47㎡
所在階: 地下1階・地上7階建ての5階
向き: 東

東京都国分寺市南町３丁目
JR中央本線「国分寺駅」徒歩3分 / 西武国分寺線「国分寺駅」徒歩3分 / 西武多摩湖線「国分寺駅」徒歩3分

0037-6001-02529

IP電話ご利用のお客様： 042-320-6301

ピタットハウス
国分寺店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年9月13日10時00分
入札会場: グランドプリンスホテル新高輪『天平』

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

【入札物件／オーナーチェンジ】人気の国分寺駅徒歩3分の好立地◎

賃貸中の為すぐに収入を得る事が可能です◎

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

キッチン	オープンキッチン
バス・トイレ	バス・トイレ別室専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ライオンズマンション国分寺第三　5階部分
所在地	東京都国分寺市南町３丁目 MAP
築年月	1984年11月	階数	地下1階・地上7階建ての5階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	55戸
間取り	1LDK (5階：LDK/和室6.0帖)	向き	東
専有面積	43.47㎡（壁芯）	バルコニー面積	4.14㎡

費用

価格(表面利回り)	3,150 万円（約3.92%）
満室時想定賃料	約123.6万円（年間）	その他収入
管理費	11,000円/月	修繕積立金	10,970円/月
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST420145
その他制限
その他	管理会社（大京アステージ株式会社） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年9月3日	次回更新予定日	2026年9月18日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

本物件は入札物件です。表示価格は「最低売却価格」です。最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが交渉の結果、契約に至らない可能性があります。物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。【入札場所】グランドプリンスホテル新高輪『天平』【入札期日】2026年9月13日（日）10時00分その後すぐに開札、落札（交渉権利）者を決定します。詳細はお問い合わせ下さい。

周辺環境

国分寺マルイ：297m
CELEO国分寺：290m
国分寺市役所：1,196m
小金井警察署：2,076m

ショッピング施設: 国分寺マルイ

297m
複合モール: CELEO国分寺

290m
役所: 国分寺市役所

1196m
交番: 小金井警察署

2076m
小学校: 国分寺市立第一小学校

1081m
中学校: 国分寺市立第二中学校

947m
幼稚園、保育園: 保育園ピコ国分寺

47m
幼稚園、保育園: 国分寺Jキッズステーション

452m
高校: 私立早稲田実業学校高等部

1142m
高校: 東京都立府中高校

1634m
郵便局: 国分寺南郵便局

128m
図書館: 国分寺市立もとまち図書館

1046m
公園: 殿ケ谷戸公園

395m
病院: 医療法人社団啓医会国分寺内科中央病院

1022m
銀行: みずほ銀行国分寺支店

261m
銀行: 多摩信用金庫国分寺南口支店

275m
買物: マルエツ国分寺南口店

213m
買物: こだわりや国分寺店

290m
買物: 成城石井セレオ国分寺店

290m
コンビニ: ファミリーマート国分寺南町三丁目店

135m
コンビニ: ローソンストア100国分寺南町店

203m
ドラッグストア: マツモトキヨシセレオ国分寺店

254m
ホームセンター: ノジマ国分寺店

294m
大学: 私立東京経済大学

1154m
大学: 国立東京学芸大学

2140m
飲食店: CoCo壱番屋JR国分寺駅南口店

259m
飲食店: デニーズ国分寺駅前店

222m
飲食店: 大戸屋ごはん処国分寺南口店

221m
複合モール: 国分寺ステップス

213m

生活情報

国分寺市の暮らしデータ

国分寺市は、東京都の重心に位置し、JR中央線・武蔵野線、西武線が縦横に走り、多摩地域の交通の要衝です。市域北側は武蔵野段丘面、南側は立川段丘面上に立地し、国分寺崖線によって分かれています。この崖線下からは清らかな水が湧き出し、環境省の名水百選にお鷹の道・真姿の池湧水群が選定され、都立殿ヶ谷戸庭園は名勝に指定されています。武蔵国分寺跡は、奈良時代に鎮護国家を願った聖武天皇が全国に建てた国分寺のひとつで、現在では国分寺の名を残す自治体は国分寺市のみです。大正11年(1922年)に国史跡に指定され、令和4年(2022年)に指定100周年を迎えました。このように水と緑に彩られた歴史と文化のまちです。

基本データ

市区役所所在地	国分寺市泉町2-2-18
公式ホームページURL	https://www.city.kokubunji.tokyo.jp/
総人口	129,242人
人口増減率(2015年/2020年)	105.3%

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