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内外装リフォーム完了！購入後の修繕コストを抑えた1棟
- 駐車場は各戸2台分を確保！ネット無料で募集可能なオーナー物件
- 埋込Wi-Fi導入＆水回り新品！空室は設備更新済みの収益物件
- 【1棟アパート】空室は全居室洋室化！TVドアホン等も設置済み
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | セントポーリア | ||
| 所在地 | 栃木県宇都宮市上戸祭町 MAP | ||
| 建物面積 | 158.98㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 317.00㎡ (95.89坪) |
| 間取り | 2DK （専有面積｜最小：39.70㎡～最大：39.70㎡） （DK6.2帖/DK6.0帖/洋室6.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 4戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1995年10月 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 山林 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南側6.0ｍ公道に接道/東側6.0ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 2,050万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約10.43% | 年間収入(想定) | 約214万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 居住中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 景観法、法22条区域、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （8台） 駐車場契約必須(賃料・価格・管理費に含む) ※縦列区画2箇所4台分、並列4台分 バイク置き場：なし 駐輪場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：4戸 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | TC400012 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年2月22日 | 次回更新予定日 | 2026年3月9日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 本物件は、空室区画を中心に設備更新および内外装のメンテナンスが施された1棟アパートです。■ 施工済みのリフォーム内容 現在空室のお部屋については、以下のリフォームを完了しております。水回り： 洗面台、温水洗浄便座を新品に交換済み居室・防犯： 全居室の洋室化、TVドアホンおよびLED照明を新設 ご購入後の大幅な追加工事の必要がなく、現状のコンディションで募集・引渡しが可能です。■ 導入済みの設備・条件 現代の賃貸ニーズに合わせ、以下の条件を備えています。インターネット： 埋込型Wi-Fiを導入済み（全戸ネット無料）駐車場： 各戸2台分の駐車スペースを確保■ （担当者より） 空室部分の内装や設備については、次期募集を見据えた仕様に更新されています。施工箇所の詳細や室内写真、現在の賃貸募集条件については資料をご用意しております。詳細はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
- 小学校
-
宇都宮市立上戸祭小学校973m
- 中学校
-
宇都宮市立宝木中学校2336m
- 幼稚園、保育園
-
ほうとく認定こども園1102m
- 高校
-
栃木県立宇都宮中央高校2810m
- 役所
-
栃木県庁4242m
- 郵便局
-
宇都宮細谷町郵便局1757m
- 図書館
-
文星芸術大学図書館1136m
- 交番
-
宇都宮中央警察署3520m
- 公園
-
戸祭台7号緑地2037m
- 病院
-
独立行政法人国立病院機構栃木医療センター2579m
- 銀行
-
足利銀行戸祭支店1159m
- 買物
-
フードマーケットオータニ野沢店1325m
- 買物
-
たいらや若草店1662m
- コンビニ
-
ファミリーマート宮環上戸祭店980m
- ショッピング施設
-
福田屋ショッピングプラザ宇都宮店4971m
- ドラッグストア
-
カワチ薬品戸祭北店1110m
- ホームセンター
-
ホームセンターカンセキ若草店1210m
- 大学
-
私立文星芸術大学1290m
- レンタルビデオ
-
TSUTAYA作新学院前店4086m
- 飲食店
-
幸楽苑上戸祭店1147m
- 複合モール
-
二木ゴルフ宇都宮北店1541m
取扱店舗
ピタットハウス中央公園前店
株式会社クラココ
- 交通
- 宇都宮駅西口よりバスで宇短大付属校前停下車。バス停南の交差点を西へ約500ｍ、右手に当社。電車でお越しの際はお迎えに参ります。
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第2、第4 火曜日・冬季休業・１２月２７日(土) 〜 １月４日(日）
0037-6001-08555
無料
お問い合わせ
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生活情報
宇都宮市の暮らしデータ
宇都宮市は、1954年から1955年にかけて隣接1町10ヶ村を合併編入し、都市基盤の整備を進め、近代的な商工業都市としての基礎を整えました。1996年に市制100周年を迎えて中核市となり、さらに、2007年には隣接2町を合併し、北関東初の50万都市となりました。恵まれた立地条件や交通条件、各種都市機能の集積などにより、栃木県の政治・経済・文化の中心地であると同時に、これからも首都圏の北の拠点都市として発展を続けていきます。
基本データ
| 市区役所所在地 | 宇都宮市旭1-1-5 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.utsunomiya.lg.jp/ |
| 総人口 | 518,757人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 100.0% |