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満室利回り１４％☆ＲＣ造４階建［現在１５／１６戸入居］
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設備・条件
建物・立地
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通信
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 一棟収益マンション アークヒルズ | ||
| 所在地 | 北海道帯広市東三条南２０丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 436.24㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 267.76㎡ (80.99坪) |
| 間取り | 1DK （専有面積｜最小：27.13㎡～最大：29.56㎡） （DK6.8帖/洋室6.0帖/DK7.0帖/洋室4.5帖） | 階建て | 4階建て |
| 総戸数 | 16戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1992年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側36.0ｍ公道に10.9ｍ接道/西側10.9ｍ公道に24.5ｍ接道 | ||
| 備考 | 土地共有持分：1/1 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 4,250万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約14.00% | 年間収入(想定) | 約595.2万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 景観法･法22条区域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （13台） 一部敷地外駐車場（6台分）：22,000円/月にて賃借 | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 概要 | 適宜リフォーム、また入退去の際にリフォーム［室内クロス・CF貼替/照明交換/キチン交換（一部シンク交換）/洗面台交換］ | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：適宜リフォーム、また入退去の際にリフォーム［室内クロス・CF貼替/照明交換/キチン交換（一部シンク交換）/洗面台交換］／駐車場［敷地内7台･敷地外6台］現況利回り１３％［現況賃料：5,544,000円/年］ / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | TX400535 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年8月9日 | 次回更新予定日 | 2025年8月23日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 年中無休（夏期・年末年始除く）・夏期休業 8/13〜15
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生活情報
帯広市の暮らしデータ
帯広市は、北海道東部の十勝(とかち)地方のほぼ中央に位置する、人口約17万人のまちです。1883年に本格的な開拓がはじまり、碁盤目状の道路網など計画的な市街地形成を行ってきました。また、農業を主要産業とする十勝地域(約34万人、1市16町2村)の中核都市としての役割を担っています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 帯広市西5条南7-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.obihiro.hokkaido.jp/ |
| 総人口 | 166,536人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.4% |