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満室☆利回り１１．０２％の収益物件♪
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設備・条件
建物・立地
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通信
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 収益アパート マックス２４ Ⅰ･Ⅱ［２棟一括販売］ | ||
| 所在地 | 北海道帯広市西二十四条南１丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 715.50㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 1,071.06㎡ (323.99坪) |
| 間取り | 1LDK （専有面積｜最小：33.21㎡～最大：33.21㎡） （LDK10.0帖/洋室5.5帖） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 20戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1996年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 東側14.5ｍ公道に21.8ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 9,000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約11.02% | 年間収入(想定) | 約992.4万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 法令上の制限 | 都市計画道路（未整備） | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （20台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：MAX´S24 Ⅰ：429.30㎡／Ⅱ：286.20㎡設備［エアコン/温水便座/洗面化粧台/モニター付インターホン/物置/インターネット無料設備］ / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | TX400783 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年12月24日 | 次回更新予定日 | 2026年1月7日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 北海道帯広市に佇む「収益アパート マックス２４ Ⅰ･Ⅱ」は、2棟一括販売の特別な投資機会をご提供します。現在全戸満室稼働中、表面利回り11.02%と、すぐに安定した家賃収入を見込めるのが大きな魅力です。JR根室本線 西帯広駅から徒歩5分と通勤・通学にも便利な立地。周辺には郵便局やコンビニ、病院、スーパーなどが揃い、入居者様の快適な暮らしをサポートします。全20戸の1LDKで、エアコン、インターネット無料設備など、充実の設備が整っています。駐車場も20台分完備。オーナーチェンジ物件として、新生活を始める入居者様の笑顔と、オーナー様の安定した経営を同時に叶える、そんな魅力が詰まった物件です。
周辺環境
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ぴあざフクハラ西帯広店：1,201m
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ツルハドラッグ帯広西店：1,196m
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ファッションセンターしまむら西帯広店：1,314m
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ゲオ帯広ドリームタウン店：4,901m
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公益財団法人北海道医療団帯広西病院：537m
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帯広市役所：6,717m
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西帯広郵便局：143m
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芽室町図書館：6,664m
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帯広警察署：6,709m
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帯広市立西小学校：386m
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帯広市立帯広第二中学校：181m
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北海道帯広三条高校：1,077m
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国立帯広畜産大学：8,434m
- 買物
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ぴあざフクハラ西帯広店1201m
- ドラッグストア
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ツルハドラッグ帯広西店1196m
- 複合モール
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ファッションセンターしまむら西帯広店1314m
- レンタルビデオ
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ゲオ帯広ドリームタウン店4901m
- 病院
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公益財団法人北海道医療団帯広西病院537m
- 役所
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帯広市役所6717m
- 郵便局
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西帯広郵便局143m
- 図書館
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芽室町図書館6664m
- 交番
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帯広警察署6709m
- 小学校
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帯広市立西小学校386m
- 中学校
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帯広市立帯広第二中学校181m
- 高校
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北海道帯広三条高校1077m
- 大学
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国立帯広畜産大学8434m
- 幼稚園、保育園
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松葉保育所700m
- 公園
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工団緑地第10号935m
- 銀行
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JA帯広かわにし西帯広支店517m
- コンビニ
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ローソン帯広西23条南店300m
- ホームセンター
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プロノ帯広西店1340m
- 飲食店
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自然派ラーメンめん吉677m
取扱店舗
ピタットハウス帯広店
株式会社丸正池田
- 交通
- ＪＲ「西帯広」駅より徒歩６分／バス「西帯広コミセン前」停より徒歩２分
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 年中無休（夏期・年末年始除く）・年末年始 12/28〜1/4
0037-6001-01335
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
帯広市の暮らしデータ
帯広市は、北海道東部の十勝(とかち)地方のほぼ中央に位置する、人口約17万人のまちです。1883年に本格的な開拓がはじまり、碁盤目状の道路網など計画的な市街地形成を行ってきました。また、農業を主要産業とする十勝地域(約34万人、1市16町2村)の中核都市としての役割を担っています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 帯広市西5条南7-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.obihiro.hokkaido.jp/ |
| 総人口 | 166,536人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.4% |