土地

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【墨田4丁目建築条件付売地】

Name: 【墨田4丁目 建築条件付売地】
Price: 34900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

3,490 万円

土地面積: 46.37㎡ (14.02坪)
建蔽率: 80%
容積率: 200%

東京都墨田区墨田４丁目
東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵駅」徒歩5分 / 京成押上線「八広駅」徒歩13分 / 東武伊勢崎・大師線「東向島駅」徒歩14分

0037-6001-06647

IP電話ご利用のお客様： 03-5315-0545

ピタットハウス
新宿曙橋店

現地販売会開催

2025年10月19日〜 2025年12月26日

10:00〜17:00

事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。

【「職育住近接」下町風情が温かい「墨田」エリア最寄駅5分】

スーパー＆コンビニ＆小学校＆保育園が徒歩5分圏内
買い物にも子育てにもやさしい環境です
建物プラン例あり間取り変更もご相談可能です

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	小学校徒歩10分以内都市ガス上水道下水道
特徴	建物プラン例有り

物件概要

物件種別

建物名称	【墨田4丁目建築条件付売地】
所在地	東京都墨田区墨田４丁目
土地面積	実測： 46.37㎡ (14.02坪)	地目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建蔽率	80%	容積率	200%
最適用途	住宅用地
私道	なし
接道	北側4.0ｍ公道に5.2ｍ接道
備考	セットバック：済（2.53㎡）

費用

価格	3,490万円
その他一時金	地盤調査改良費用：800000円/設備工事費用：1200000円
その他費用

契約条件

現況	更地
現況有姿分譲地
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	建築条件付き/更地渡し（請負契約期間：3.0ヶ月）
法令上の制限	景観法安全条例宅地造成工事規制区域高度地区準防火地域高さ最高限度有日影制限有不整形地

備考

取引態様	媒介	管理コード	UC400013
特定事項
その他	総区画数：1区画 / 販売区画：1区画 / 備考：第3種高度地区新防火高さ上限17m 日影規制：5h-3h-4m 景観一般区域(北部地域) / 参考プラン有（建物面積：78.59㎡/2,090万円） / 国土法届出：不要
関連リンク	本物件YouTube動画 / 総合ホームページ / 一般住宅物件紹介ページ / 「ピタットハウス新宿曙橋店」店舗情報
建築条件とは	この土地は、土地売買契約後3ヶ月（※）以内に、売主または売主の指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除され、受領した手付金等の土地代金は全て返還し、土地購入者はこの土地を原状回復の上、売主に明け渡して頂きます。
情報登録(更新)日	2025年10月20日	次回更新予定日	2025年11月3日

スタッフコメント

【現地見学会 (随時開催)】事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、諸事情につきましてもご相談下さい。【お待ち合わせについて】当社へのご来店、最寄駅への出迎え、ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、ご希望をお聞かせ下さい。【周辺環境の案内について】駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、各種周辺施設の案内も、ご希望に応じて行っております。【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】建物完成後の状況をイメージしやすいように、近隣のモデルハウス等のご見学や建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを事前に手配いたします。【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】「地盤に関連する情報は？」「浸水被害に関連する情報は？」「この土地の今までの利用方法は？」等、ご見学のお住まいについての「気になる」点をスッキリさせるチャンスです。また、ご見学のお住まいについての「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」「各銀行の借入れ金利は？」等、「資金調達方法」に関する「気になる」点、「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、スッキリさせるチャンスです。経験豊富なベテラン社員と、迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。

周辺環境

ファミリーマート鐘ヶ淵駅東店：330m
まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店：297m
どらっぐぱぱす墨田2丁目店：624m
医療法人社団敬智会梶原病院：355m
すみだ保育園：183m
ほがらか保育園：220m
木ノ下保育園：470m
墨田区立隅田小学校：239m
墨田区立桜堤中学校：1,500m

コンビニ: ファミリーマート鐘ヶ淵駅東店

330m
買物: まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店

297m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす墨田2丁目店

624m
病院: 医療法人社団敬智会梶原病院

355m
幼稚園、保育園: すみだ保育園

183m
幼稚園、保育園: ほがらか保育園

220m
幼稚園、保育園: 木ノ下保育園

470m
小学校: 墨田区立隅田小学校

239m
中学校: 墨田区立桜堤中学校

1500m
役所: 台東区北部区民事務所清川分室

2530m
役所: 墨田区役所

3561m
郵便局: 墨田四郵便局

440m
郵便局: 墨田二郵便局

604m
郵便局: 東向島五郵便局

961m
図書館: 墨田区立八広図書館

1178m
交番: 葛飾警察署

2032m
公園: 東白鬚公園

1031m
公園: 荒川緑地

1633m
病院: 東京都リハビリテーション病院

1017m
銀行: 東京東信用金庫隅田支店

408m
銀行: 東京東信用金庫隅田支店堤通出張所

654m
銀行: 朝日信用金庫東向島支店

891m
買物: ベルクス墨田店

656m
買物: まいばすけっと堤通2丁目店

710m
コンビニ: セブンイレブン墨田4丁目店

330m
コンビニ: ファミリーマート鐘ヶ淵駅前店

395m
ショッピング施設: ルミネ北千住店

3138m
ドラッグストア: くすりの福太郎八広駅前店

989m
ドラッグストア: くすりの福太郎東向島店

1049m
ホームセンター: ホームセンターコーナンドイト東向島店

890m

生活情報

墨田区の暮らしデータ

墨田区は、東京の母なる川、隅田川に沿って発展してきた、下町情緒が色濃く残る商工業の町です。この町には伝統に培われた確かな技術や物が溢れています。そして、歴史と文化に育まれた様々な行事が四季を通じて行われ、区の内外の皆さんに楽しんでいただいています。

基本データ

市区役所所在地	墨田区吾妻橋1-23-20
公式ホームページURL	https://www.city.sumida.lg.jp/
総人口	272,085人
人口増減率(2015年/2020年)	106.2%