【南向き×専用庭×専用駐車場付 戸建て感覚の陽だまりリノベ済３LDK住戸】 是非現地をご見学ください(南道路から撮影)。
【南向き×専用庭×専用駐車場付 戸建て感覚の陽だまりリノベ済３LDK住戸】 是非現地をご見学ください(北道路から撮影)。
【エントランス付近】安心のオートロック付きです。
【宅配ボックス＆クリーニングポスト】
本物件は南向き住戸にて陽当たり良好、専用庭＆専用駐車場付きです。
【南向き×専用庭×専用駐車場付】※現況優先
【LDK約15.2帖(エアコン新規交換)】南採光陽当たり良好のリビングにご家族皆様でお集まりください(家具等はCG合成)。
【LDK約15.2帖(エアコン新規交換)】専用庭＆専用駐車場に面しており開放感を感じる空間です。
【システムキッチン(新規交換)】3口コンロ＆食洗機＆浄水器付きです。
【バスルーム(新規交換)】一日の疲れを十分に癒してください(浴室乾燥機付)。
【専用庭(南向き)】1階住戸ならではの設備です。
【南向きバルコニー】幅が広く実用性の高いバルコニーです。
【洋室約6.8帖】北側採光のお部屋です(WIC付)(家具等はCG合成)。
【洋室約6.8帖】北側採光のお部屋です(WIC付)。
【洋室約6.8帖WIC】豊富な収納スペースも本物件の魅力の一つです。
【洋室約4.8帖】北側採光のお部屋です。
【洋室約4.8帖】北側採光のお部屋です。
【節水型トイレ(新規交換)】
南道路(駐車場側)は幅員広々約8ｍあります。車庫入れ等の運転もスムーズに行えます。
江戸川区立葛西第三中学校
江戸川区立第七葛西小学校
ふきのとう保育園
新田保育園
キッズラボ西葛西園(マンション1F)
ほたるクリニック
まいばすけっと西葛西7丁目店
ローソンストア100葛西中央通店
ウエルシア江戸川中葛西店
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マンション

【西葛西ガーデンハウス】

5,980 万円
管理費  17,700 円
修繕積立金  9,000 円
間取り
3LDK
専有面積
76.08㎡
所在階
地下1階・地上9階建ての1階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区西葛西７丁目
  • アイコン: 交通 東京メトロ東西線 「西葛西駅」 徒歩10分 / 東京メトロ東西線 「葛西駅」 徒歩15分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-06647
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5315-0545
ピタットハウス
新宿曙橋店
アイコン: オープンハウス オープンハウス開催
2026年03月16日 〜 2026年04月27日
10:00〜17:00
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
point!
南向き×専用庭×専用駐車場付 戸建て感覚のリノベ済３LDK
  • 専有面積は76.08㎡ LDKは洋室を開放すると約21.2帖
  • 子育て世帯にもおすすめの一邸です
お気軽にお問い合わせください！
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通話無料
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担当店舗：ピタットハウス新宿曙橋店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 専用庭
  • 平面駐車場
  • 宅配ＢＯＸ
  • 小学校徒歩10分以内
セキュリティ
  • オートロック
  • TVモニター付きインターホン
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室フローリング
  • ＬＤＫ１５畳以上
  • 全居室収納
  • 南面バルコニー
  • 陽当り良好
  • 内装リフォーム
  • 南向き
冷暖房
  • エアコン
キッチン
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • ３口コンロ
  • 食器洗浄乾燥機
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
特徴
  • ペット相談可
  • 楽器相談
  • 外観タイル張り

物件概要

物件種別

部屋種別 マンション
建物名称 【西葛西ガーデンハウス】
所在地 東京都江戸川区西葛西７丁目
築年月 1998年1月 階数 地下1階・地上9階建ての1階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 80戸
間取り 3LDK 向き 南
専有面積 76.08㎡（壁芯） バルコニー面積 8.82㎡
その他面積 専用庭面積：25.13㎡

費用

価格 5,980万円
管理費 17,700円/月 修繕積立金 9,000円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 空室（入居歴有） 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 23,000円/月（税込） 駐車場契約必須（駐車場料金別) 専用使用権付駐車場　

リフォーム

水回り （2026年02月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装 （2026年02月）：壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード UC400028
その他制限
その他 施工会社（生研建設（株）） / 管理会社（住友不動産建物サービス株式会社） / 備考：【ペット飼育可(犬・猫は合計1匹まで その他細則有)】【6月から修繕積立金改定予定】【8月から大規模修繕実施予定】【駐輪場(1台目無料 2台目月額500円 3台目以降月額1000円)及びトランクルーム(月額500円〜1000円)の各空き状況要確認】 / 用途地域：第一種住居地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク 本物件YouTube動画 / 総合ホームページ / 一般住宅物件紹介ページ / 「ピタットハウス新宿曙橋店」店舗情報
情報登録(更新)日 2026年3月17日 次回更新予定日 2026年3月31日

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 【現地見学会 (随時開催)】事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、諸事情につきましてもご相談下さい。【お待ち合わせについて】当社へのご来店、最寄駅への出迎え、ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、ご希望をお聞かせ下さい。【周辺環境の案内について】駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、各種周辺施設の案内も、ご希望に応じて行っております。【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】建物完成後の状況をイメージしやすいように、近隣のモデルハウス等のご見学や建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを事前に手配いたします。【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】「地盤に関連する情報は？」「浸水被害に関連する情報は？」「この土地の今までの利用方法は？」等、ご見学のお住まいについての「気になる」点をスッキリさせるチャンスです。また、ご見学のお住まいについての「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」「各銀行の借入れ金利は？」等、「資金調達方法」に関する「気になる」点、「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、スッキリさせるチャンスです。経験豊富なベテラン社員と、迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。

周辺環境

  • ローソンストア100葛西中央通店
    ローソンストア100葛西中央通店：206m
  • まいばすけっと西葛西7丁目店
    まいばすけっと西葛西7丁目店：176m
  • ウエルシア江戸川中葛西店
    ウエルシア江戸川中葛西店：385m
  • ほたるクリニック
    ほたるクリニック：140m
  • ふきのとう保育園
    ふきのとう保育園：419m
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  • キッズラボ西葛西園(マンション1F)
    キッズラボ西葛西園(マンション1F)：683m
  • 江戸川区立第七葛西小学校
    江戸川区立第七葛西小学校：282m
  • 江戸川区立葛西第三中学校
    江戸川区立葛西第三中学校：324m
コンビニ
ローソンストア100葛西中央通店
206m
買物
まいばすけっと西葛西7丁目店
176m
ドラッグストア
ウエルシア江戸川中葛西店
385m
病院
ほたるクリニック
140m
幼稚園、保育園
ふきのとう保育園
419m
幼稚園、保育園
新田保育園
620m
幼稚園、保育園
キッズラボ西葛西園(マンション1F)
683m
小学校
江戸川区立第七葛西小学校
282m
中学校
江戸川区立葛西第三中学校
324m
郵便局
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442m
郵便局
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郵便局
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江戸川区立西葛西図書館
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図書館
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銀行
三井住友銀行行徳支店
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銀行
三井住友銀行葛西支店
735m
買物
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買物
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373m
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コンビニ
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ホームセンター
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複合モール
パトリア葛西店
1055m

取扱店舗

ピタットハウス新宿曙橋店
ピタットハウス新宿曙橋店
株式会社昭建
住所
東京都新宿区住吉町３−１１新宿BLISSビル７階 MAP
交通
都営新宿線「曙橋」駅より徒歩５分
営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
アイコン: お電話 0037-6001-06647 無料
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、高齢者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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