マンション

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サンクタス森下（402）

Name: サンクタス森下（402）
Price: 99800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

9,980 万円

管理費 14,700 円

修繕積立金 32,100 円

間取り: 2LDK
専有面積: 56.51㎡
所在階: 12階建ての4階
向き: 東

東京都江東区新大橋３丁目9-7
都営大江戸線「森下駅」徒歩1分 / 都営新宿線「森下駅」徒歩1分 / 東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩10分

0037-6001-09499

IP電話ご利用のお客様： 03-5637-7700

ピタットハウス
錦糸町店

「森下」駅徒歩１分の好立地！新規リフォーム済2LDK物件

都心へのアクセス、お買い物施設や公園など周辺環境も良好
オートロックセキュリティ、宅配ボックス等備わっております
大切なペットともお過ごしいただけます

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ平面駐車場宅配ＢＯＸ自走式駐車場都市ガス
通信	インターネット対応 BSアンテナ CSアンテナ
セキュリティ	オートロック TVモニター付きインターホン防犯カメラ
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場クローゼット照明器具全居室フローリング給湯全居室収納陽当り良好内装リフォーム
冷暖房	エアコン
キッチン	システムキッチン浄水器３口コンロ食器洗浄乾燥機
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂洗髪洗面化粧台温水洗浄便座浴室暖房
特徴	ペット対応

物件概要

物件種別

部屋種別	マンション
建物名称	サンクタス森下（402）
所在地	東京都江東区新大橋３丁目9-7 MAP
築年月	2007年2月	階数	12階建ての4階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	44戸
間取り	2LDK (4階：LDK14.3帖/洋室6.0帖/洋室5.2帖)	向き	東
専有面積	56.51㎡（壁芯）	バルコニー面積	7.80㎡

費用

価格	9,980万円（税込）
管理費	14,700円/月	修繕積立金	32,100円/月
その他月額費用	CATV料：580円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	空室（入居歴有）	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	相談

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 20,000円/月（税込）月額20,000〜32,000円※空き状況要確認　バイク置き場：あり 1,000円/月（税込）　駐輪場：あり 200円/月（税込）

リフォーム

水回り	（2026年04月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所
内装	（2026年04月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	UH400147
その他制限
その他	施工会社（（株）NIPPOコーポレーション） / 管理会社（(株)大京アステージ） / 販売戸数：1戸 / 備考：※図面と現況が異なる場合は現況優先 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 / 設備保証：付
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年6月8日	次回更新予定日	2026年6月24日

周辺環境

小学校: 江東区立八名川小学校

208m
幼稚園、保育園: ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園

274m
役所: 江東区役所

3621m
郵便局: 森下町郵便局

252m
図書館: 江東区立深川図書館

1338m
交番: 久松警察署

1321m
公園: 横網町公園

1673m
病院: 同愛記念病院

1689m
銀行: 三菱UFJ銀行本所支店

886m
銀行: みずほ銀行本所支店

1023m
買物: Olympic森下店

278m
コンビニ: セブンイレブン江東新大橋3丁目店

57m
ショッピング施設: 丸井錦糸町店

2395m
ショッピング施設: 三越日本橋本店

2446m
ショッピング施設: 日本橋高島屋

2498m
ドラッグストア: くすりの福太郎森下駅前店

295m
ホームセンター: ホームセンターコーナン江東深川店

1763m
ホームセンター: ヨドバシカメラマルチメディア錦糸町

2485m
飲食店: 銀だこ森下駅前店

299m
飲食店: キッチンオリジン森下店

314m
複合モール: 両国江戸NOREN

1264m
複合モール: アルカキット錦糸町

2434m

生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、また、2025年3月には海の森公園が開設する等、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地	江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL	https://www.city.koto.lg.jp/
総人口	524,310人
人口増減率(2015年/2020年)	105.3%