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板宿駅徒歩圏 コンビニ、スーパー、商店街等買物施設も充実！
- 73,000円にて現在賃貸中です。利回り5.5％
- 令和7年5月 浴室交換工事しております。
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設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ヴィンテージコート明神 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区明神町２丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1994年2月 | 階数 | 3階建ての1階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | 3LDK (LDK9.0帖/K3.0帖/和室6.0帖/洋室8.0帖/洋室6.0帖) | 向き | 北 |
| 専有面積 | 61.72㎡（壁芯） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 1,580 万円 （約5.54%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約87.6万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 12,920円/月 | 修繕積立金 | 13,570円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | 自治会費（管理費に含む） 駐輪代無料 専用庭使用料610円/月額 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託 |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡し |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 9,000円/月（税込） 普通車区画 14,000円空きあり バイク置き場：あり 無料 駐輪場：あり 無料 | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 内装 | （2014年09月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | UJ00035 |
| その他制限 | |||
| その他 | 管理会社（グローバルコミュニティ） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ☆HPでもっと詳しく検索☆ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年7月21日 | 次回更新予定日 | 2025年8月6日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 板宿駅徒歩圏 コンビニ、スーパー、商店街等買物施設も充実！ 令和7年5月 浴室交換工事しております。 73,000円にて現在賃貸中です。利回り5.5％
周辺環境
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ゲオ神戸板宿駅前店：897m
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神戸市須磨区役所：1,066m
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須磨警察署：1,792m
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私立神戸常盤大学：1,921m
- レンタルビデオ
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ゲオ神戸板宿駅前店897m
- 役所
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神戸市須磨区役所1066m
- 交番
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須磨警察署1792m
- 大学
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私立神戸常盤大学1921m
- 小学校
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神戸市立板宿小学校755m
- 中学校
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私立須磨学園中学校226m
- 幼稚園、保育園
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育英幼稚園667m
- 高校
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私立須磨学園高校242m
- 郵便局
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神戸菊池郵便局733m
- 図書館
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神戸常盤大学図書館1920m
- 公園
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妙法寺川公園1513m
- 病院
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アキヨシ整形外科病院1149m
- 銀行
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みなと銀行板宿支店板宿北出張所645m
- 買物
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イオンフードスタイル板宿店705m
- コンビニ
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セブンイレブン神戸明神町店204m
- コンビニ
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ローソン須磨前池町2丁目店753m
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大丸須磨店4338m
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マツモトキヨシビバタウン板宿店705m
- ドラッグストア
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サンドラッグ板宿店824m
- ホームセンター
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エディオン西代店1827m
- 飲食店
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杵屋板宿ビバタウン店644m
- 複合モール
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ビバタウン板宿705m
取扱店舗
ピタットハウス板宿店
株式会社ＨＯＲＩ
- 交通
- 神戸市営地下鉄 板宿駅 南出口②から 徒歩1分山陽電鉄 板宿駅 徒歩3分 ＪＲ線 神戸高速線 西代駅 徒歩 8分
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日・夏季休暇 8月13日〜8月16日・年末年始休暇12月27日〜1月4日
0037-6001-08420
無料
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生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.2% |
