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間取り図
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神戸市須磨区役所
須磨警察署
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投資用一棟売り

五位ノ池町３丁目戸建

630 万円
表面利回り  約10.09%
間取り
5DK
建物面積
73.70㎡
土地面積
76.61㎡ (23.17坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町３丁目
  • アイコン: 交通 神戸市営地下鉄西神山手線 「板宿駅」 徒歩8分 / 山陽電鉄本線 「板宿駅」 徒歩8分 / 山陽電鉄本線 「西代駅」 徒歩13分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-08420
IP電話ご利用のお客様 ： 078-739-1801
ピタットハウス
板宿店
point!
表面利回り10.9%　2026年3月より賃貸中
  • 契約不適合責任は免責にて
  • 2026年2月に室内リフォームしてます　詳細は確認ください
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担当店舗：ピタットハウス板宿店

設備・条件

建物・立地
  • 角地
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
部屋設備
  • バルコニー
  • 内装リフォーム
キッチン
  • システムキッチン
  • IHコンロ
  • ３口コンロ
バス・トイレ
  • トイレ２ヶ所

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 五位ノ池町３丁目戸建
所在地 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町３丁目 MAP
建物面積 73.70㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 76.61㎡ (23.17坪)
間取り 5DK （1階：DK6.0帖/洋室4.5帖/和室4.5帖 2階：洋室4.5帖/和室6.0帖/和室6.0帖） 階建て 2階建て
建物構造 木造 築年月 1985年3月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 北側3.0ｍ私道に6.5ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 630万円
表面利回り 約10.09% 年間収入(想定) 約63.6万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

販売戸数：1戸 / 地勢：高台 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード UJ400014
情報登録(更新)日 2026年3月9日 次回更新予定日 2026年3月29日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

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  • 表面利回り10.9%　2026年3月より賃貸中契約不適合責任は免責にて2026年2月に室内リフォームしてます　詳細は確認ください

周辺環境

  • ゲオ神戸板宿駅前店
    ゲオ神戸板宿駅前店：647m
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    神戸市須磨区役所：857m
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    須磨警察署：1,593m
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レンタルビデオ
ゲオ神戸板宿駅前店
647m
役所
神戸市須磨区役所
857m
交番
須磨警察署
1593m
大学
私立神戸常盤大学
1010m
小学校
神戸市立五位の池小学校
360m
中学校
私立滝川中学校
620m
幼稚園、保育園
幼保連携型認定こども園五位の池こども園
266m
高校
私立滝川高校
620m
郵便局
神戸菊池郵便局
450m
図書館
神戸常盤大学図書館
1009m
公園
西代蓮池公園
1082m
病院
アキヨシ整形外科病院
201m
銀行
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415m
買物
サンディ神戸板宿店
538m
コンビニ
セブンイレブン神戸育英高校南店
356m
ショッピング施設
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3903m
ドラッグストア
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517m
ホームセンター
エディオン西代店
913m
飲食店
ホリーズカフェ板宿店
437m
複合モール
ビバタウン板宿
517m

取扱店舗

ピタットハウス板宿店
ピタットハウス板宿店
株式会社ＨＯＲＩ
住所
兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目2-3エビスビル1F MAP
交通
神戸市営地下鉄　板宿駅　南出口②から　徒歩1分山陽電鉄　板宿駅　徒歩3分　ＪＲ線　神戸高速線　西代駅　徒歩　8分
営業時間
09:30 〜 18:00
定休日
水曜日・夏季休暇 8月13日〜8月16日・年末年始休暇12月27日〜1月4日
  • 駐車場あり/近隣駐車場あり/英語対応可
アイコン: お電話 0037-6001-08420 無料
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神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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