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３階部分は増築未登記です 登記上の平米は66.46㎡となります
- 表面利回り12％ ４LDKの広々間取り
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設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 東尻池町４丁目戸建 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町４丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 99.69㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 51.44㎡ (15.56坪) |
| 間取り | 4LDK （1階：LDK21.2帖 2階：洋室8.0帖/洋室6.5帖 3階：洋室12.5帖/洋室9.0帖） | 階建て | 3階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1977年4月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | 私道負担面積：8.22㎡（持分：1/1） | ||
| 接道 | 南側1.8ｍ私道に4.1ｍ接道 | ||
| 備考 | セットバック：要 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 650万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約12.00% | 年間収入(想定) | 約78万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 居住中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | UJ400018 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年6月20日 | 次回更新予定日 | 2026年7月7日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- ３階部分は増築未登記です 登記上の平米は66.46㎡となります表面利回り12％ ４LDKの広々間取り
周辺環境
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神戸市長田区役所：1,231m
- 役所
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神戸市長田区役所1231m
- 小学校
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神戸市立真野小学校354m
- 中学校
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神戸市立長田中学校667m
- 幼稚園、保育園
-
幼保連携型認定こども園たから保育園222m
- 高校
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私立彩星工科高校1432m
- 郵便局
-
神戸東尻池郵便局250m
- 図書館
-
神戸市立新長田図書館1399m
- 交番
-
長田警察署1357m
- 公園
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新湊川公園1012m
- 病院
-
社会医療法人榮昌会介護医療院よしだ658m
- 銀行
-
姫路信用金庫神戸西支店852m
- 買物
-
Maxvalu長田南店641m
- コンビニ
-
ファミリーマート長田東尻池店235m
- ショッピング施設
-
神戸パークタウン3427m
- ドラッグストア
-
ウエルシアイオン長田南SC店755m
- ホームセンター
-
ホームセンターコーナン兵庫松原通生活館店1187m
- 大学
-
国立兵庫教育大学神戸キャンパス1192m
- レンタルビデオ
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ゲオ新開地店2643m
- 飲食店
-
モスバーガーイオン長田南店604m
- 複合モール
-
イオン長田南ショッピングセンター620m
取扱店舗
ピタットハウス板宿店
株式会社ＨＯＲＩ
- 交通
- 神戸市営地下鉄 板宿駅 南出口②から 徒歩1分山陽電鉄 板宿駅 徒歩3分 ＪＲ線 神戸高速線 西代駅 徒歩 8分
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
0037-6001-08420
無料
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生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.2% |
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