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間取り図
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投資用区分所有

会下山サンシャイン

620 万円
表面利回り  約13.16%
間取り
3DK
専有面積
45.52㎡
所在階
5階建ての2階
向き
南
  • アイコン: 住所 兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目
  • アイコン: 交通 神戸市営地下鉄西神山手線 「上沢駅」 徒歩7分 / 神戸電鉄有馬線 「長田駅」 徒歩13分 / 神戸高速東西線 「大開駅」 徒歩12分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02037
IP電話ご利用のお客様 ： 078-578-1818
ピタットハウス
湊川店
point!
平成30年10月リフォーム済み。ペットの飼育可能です。
  • オーナーチェンジ物件です。
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担当店舗：ピタットハウス湊川店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
  • 光回線
  • ＣＡＴＶ
部屋設備
  • フローリング
  • クローゼット
  • 収納スペース
  • 給湯
  • 陽当り良好
キッチン
  • システムキッチン
  • ３口コンロ
特徴
  • ペット相談可
  • 振分

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 会下山サンシャイン
所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目 MAP
築年月 1981年9月 階数 5階建ての2階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 29戸
間取り 3DK 向き 南
専有面積 45.52㎡（内法） バルコニー面積 -

費用

価格(表面利回り) 620 万円 （約13.16%）
満室時想定賃料 約81.6万円（年間） その他収入
管理費 8,300円/月 修繕積立金 13,900円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード WF01777
その他制限
その他 管理会社（日本ネットワークサービス） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可
関連リンク
情報登録(更新)日 2026年4月27日 次回更新予定日 2026年5月13日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

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役所
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1198m
郵便局
神戸鵯越郵便局
670m
図書館
神戸市立兵庫図書館
1543m
交番
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公園
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銀行
播州信用金庫兵庫支店
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幼稚園、保育園
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529m
小学校
神戸市立夢野の丘小学校
744m
中学校
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727m
高校
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738m
大学
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1774m

取扱店舗

ピタットハウス湊川店
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通１丁目2-10 MAP
交通
①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。　②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年末年始
  • 近隣駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-02037 無料
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生活情報

神戸市の暮らしデータ

神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。

基本データ

市区役所所在地 神戸市中央区加納町6-5-1
公式ホームページURL https://www.city.kobe.lg.jp/
総人口 1,525,152人
人口増減率(2015年/2020年) 99.2%
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