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３方角部屋で日当り良好です。
- オーナーチェンジ物件です。
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設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | サンシャイン山手 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通２丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1985年4月 | 階数 | 9階建ての3階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | 2DK (3階：洋室8.0帖/洋室6.0帖/DK7.0帖) | 向き | 南 |
| 専有面積 | 43.20㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 19.44㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 1,500 万円 （約6.00%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約90万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 8,310円/月 | 修繕積立金 | 9,970円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF02400 |
| その他制限 | 防火地域 | ||
| その他 | 施工会社（清水建設（株）） / 管理会社（日本ネットワークサービス） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月14日 | 次回更新予定日 | 2025年6月9日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 当店ではWeb内覧、Web契約可能です。インターネットに掲載できない物件も多数取り揃えております。
周辺環境
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コープ山手：496m
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神戸マルイ：973m
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ダイコクドラッグ三宮生田ロード店：615m
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The＋CASA神戸北野坂：429m
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三聖会三聖病院：796m
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中兵庫信用金庫三宮支店：372m
- 買物
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コープ山手496m
- ショッピング施設
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神戸マルイ973m
- ドラッグストア
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ダイコクドラッグ三宮生田ロード店615m
- ホームセンター
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The＋CASA神戸北野坂429m
- 病院
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三聖会三聖病院796m
- 役所
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兵庫県庁999m
- 郵便局
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神戸中山手郵便局313m
- 交番
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生田警察署359m
- 銀行
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中兵庫信用金庫三宮支店372m
- 小学校
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神戸市立こうべ小学校724m
- 中学校
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神戸市立神戸生田中学校1157m
- 幼稚園、保育園
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神女中山手保育園96m
- 高校
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私立神港学園高校688m
- 図書館
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聖ミカエル声の英語図書館322m
- 公園
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北野町広場702m
- コンビニ
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セブンイレブン神戸ハンター坂店166m
取扱店舗
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
- 交通
- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- ５月２７日（火）
0037-6001-02037
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.2% |
