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令和６年２月リフォーム済みです。
- オートロック＆エレベーター付き。オーナーチェンジ物件です。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | プリオーレ神戸山ノ手 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区片山町５丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1992年4月 | 階数 | 地下2階・地上11階建ての6階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 117戸 |
| 間取り | 3LDK (6階：和室6.0帖/洋室5.4帖/洋室4.6帖/LDK10.7帖) | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 60.00㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 10.50㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 980 万円 （約9.91%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約97.2万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 8,150円/月 | 修繕積立金 | 14,100円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 水回り | （2024年02月）：キッチン | ||
|---|---|---|---|
| 内装 | （2024年02月）：全室クロス張替/床（フローリング等） | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF03147 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（大末建設株式会社） / 管理会社（グローバルコミュニティ株式会社） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年4月27日 | 次回更新予定日 | 2025年5月15日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 当店ではWeb内覧、Web契約可能です。インターネットに掲載できない物件も多数取り揃えております。
周辺環境
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ローソン長田片山町五丁目店：30m
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コープ長田：654m
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神戸パークタウン：2,265m
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ドラッグストアサーバ兵庫鵯越店：1,204m
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神戸朝日病院：473m
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神戸市長田区役所：1,707m
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神戸房王寺郵便局：576m
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姫路信用金庫名倉支店：799m
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神戸市立丸山中学校：300m
- コンビニ
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ローソン長田片山町五丁目店30m
- 買物
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コープ長田654m
- ショッピング施設
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神戸パークタウン2265m
- ドラッグストア
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ドラッグストアサーバ兵庫鵯越店1204m
- 病院
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神戸朝日病院473m
- 役所
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神戸市長田区役所1707m
- 郵便局
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神戸房王寺郵便局576m
- 銀行
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姫路信用金庫名倉支店799m
- 中学校
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神戸市立丸山中学校300m
- 小学校
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神戸市立名倉小学校649m
- 幼稚園、保育園
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名倉みふね幼稚園718m
- 高校
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兵庫県立夢野台高校814m
- 図書館
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神戸常盤大学図書館2175m
- 交番
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長田警察署1598m
- 公園
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西山公園1089m
- ホームセンター
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ダイキ大開店1988m
取扱店舗
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
- 交通
- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- GW休暇・5月3日〜5月5日
0037-6001-02037
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99% |
