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オーナーチェンジ物件です。
- 便利な宅配ＢＯＸ有り！ペットの飼育可能です。
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設備・条件
建物・立地
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通信
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セキュリティ
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部屋設備
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キッチン
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ワコーレ三宮ランドマークシティ | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通２丁目 MAP | ||
| 築年月 | 2002年7月 | 階数 | 11階建ての5階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | 1LDK | 向き | 北東 |
| 専有面積 | 35.10㎡（壁芯） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 2,370 万円 （約4.65%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約110.4万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 6,740円/月 | 修繕積立金 | 8,420円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | WF400025 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（（株）イチケン） / 管理会社（グローバルコミュニティ（株）） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月2日 | 次回更新予定日 | 2025年5月26日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 当店ではWeb内覧、Web契約可能です。インターネットに掲載できない物件も多数取り揃えております。
周辺環境
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パントリー神戸阪急店：730m
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神戸阪急：774m
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スギ薬局三宮店：368m
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ゲオフェニックスプラザ摩耶店：3,402m
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三聖会三聖病院：936m
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- 買物
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パントリー神戸阪急店730m
- ショッピング施設
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神戸阪急774m
- ドラッグストア
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スギ薬局三宮店368m
- レンタルビデオ
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ゲオフェニックスプラザ摩耶店3402m
- 病院
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三聖会三聖病院936m
- 役所
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神戸市役所572m
- 図書館
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神戸市立KIITO三宮図書館748m
- 交番
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葺合警察署1269m
- 公園
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磯上公園278m
- 銀行
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信金中央金庫神戸支店323m
- 小学校
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神戸市立春日野小学校2465m
- 中学校
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神戸市立葺合中学校2507m
- 高校
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私立神港学園高校2373m
- 幼稚園、保育園
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コメット保育園872m
- 郵便局
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神戸商工貿易ビル内郵便局289m
- コンビニ
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ファミリーマート貿易センター駅前店184m
- ホームセンター
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ジョーシン三宮1ばん館463m
- 大学
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私立神戸学院大学神戸三宮サテライト772m
- 飲食店
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ほっともっと磯上公園前店334m
- 複合モール
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つるやゴルフGC三宮ベイ店622m
取扱店舗
ピタットハウス湊川店
株式会社神戸ライフ
- 交通
- ①神戸市営地下鉄「湊川公園」駅（東出口６）から南へ徒歩2分。 ②神戸高速東西線「新開地」駅から北へ徒歩３分。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- GW休暇・5月3日〜5月7日
0037-6001-02037
無料
お問い合わせ
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
神戸市の暮らしデータ
神戸市は、兵庫県南部に位置し、南には瀬戸内海、北には六甲の山々や里山農村地域等、豊かな自然に恵まれた都市です。陸・海・空の交通ネットワークを有し、開港以来育まれてきた国際性や多様性、芸術・文化は、様々な人々を惹きつけ、新たな価値を生み出し続けてきました。阪神淡路大震災を乗り越えてきたまちとして、経験や教訓を活かしながら、人々が幸せを実感できるとともに、広く世界に貢献するまちを目指しています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 神戸市中央区加納町6-5-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kobe.lg.jp/ |
| 総人口 | 1,525,152人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99% |
